飯田グループホールディングス　グラファーレ 越谷市大間野町11期【全1棟】

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大間野町１
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩27分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 88.48m2
      建物面積 89.74m2
      建物階 木造 地上2階
      完成時期
      • 2026年8月下旬
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    • 【現地外観写真】爽やかな青空と陽光に包まれる心地よい住空間。ネットでは分からない現地の魅力をぜひご覧ください。人生で大切なお住まいですので、ゆっくりとご見学ください。
    • 【前面道路含む現地写真】土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【現地外観写真】資料請求やご見学は即日対応可能♪陽当りや通風など住みやすさの工夫が満載。資料に載っていない街並みや周辺環境は、ぜひ現地で実際にお確かめください。
    • 【前面道路含む現地写真】カーポート付きの駐車スペース（1台）と玄関アプローチがある、2階建ての外観です。前面は舗装道路に面しています。
    • 【玄関】駐車場横のアプローチを上がると、木目調の高級感のある玄関ドアがございます。玄関を開けると広々とした空間と収納も目の前に！玄関が広い家は入った瞬間から気持ちが良いです。ぜひご自身で確かめて見て下さい。
    • 【区画図】◆蒲生駅まで徒歩16分 ◆公園も近く、子育て世代におすすめ ◆通勤帰りのお買い物にも便利な駅です ◆買い物施設が身近にそろう立地
    • 家具を配置した際の広さや動線がイメージしやすいリビングです。木目調の天井が空間のアクセントとなり、家族団らんの時間をやさしく彩ってくれます。※家具等はCGで配置をしております。
    • 【3LDK】◆17.71帖の広々LDKを採用 ◆7.96帖・6帖のゆとりある洋室 ◆ウォークインクローゼット付き ◆全居室収納付きで収納充実
    • 【【キッチン】】システムキッチンには豊富な収納スペースがあり、食器や調理器具、食材を整理しやすく、キッチンを清潔に保つのに役立ちます。調理作業もスムーズに行え、家事が楽になります。
    • 【【浴室】】明るく清潔感のあるバスルームです。窓付きで換気もしやすく、浴室内には物干しバーも備えています。ゆったり湯船につかりながら、一日の疲れを落ち着いて癒せる心地よいくつろぎの空間です。
    • 【【洗面台・洗面所】】洗面化粧台と洗濯機置場をまとめた使いやすい空間です。浴室へすぐ移動できる配置で、入浴前後の身支度や毎日の洗濯もスムーズ。窓もあり、明るさを取り込みやすいのもポイントです。
    • 【【TVモニターつきインターホン】】玄関先の来訪者を室内の画面で確認してから応対できます。お子さまのお留守番時や突然の来客にも、相手の様子を見ながら対応しやすく、防犯面にも配慮された設備です。
    • 【【バルコニー竿受け】】物干し竿をしっかり掛けられる竿受けを備えています。洗濯物を外干ししたい日に使いやすく、衣類やタオルなど毎日の洗濯を効率よく進められ、家事の流れも整えやすくなります。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【キッチンカウンターコンセント】】調理家電を使いたい時にすぐ電源が取れるコンセント。ミキサーや電気ケトルなども置きやすく、毎日の料理や朝食準備をスムーズに進められ、作業台まわりも使いやすくなります。
    • 【【浴室乾燥機】】雨の日や花粉の季節でも浴室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。暖房・涼風・換気機能も備え、入浴前の寒さ対策や湿気が気になる季節にも活躍し、一年を通して毎日の家事に重宝します。
    • 【【トイレ】】温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い器やカウンターも備わっており、来客時にも使いやすく、毎日すっきり清潔に保ちやすい空間として活躍します。
    • 【キッチン】キッチンスペースはご家族みんなで作業ができるスペースを確保しております。みんなで楽しくお料理やお片付けをすれば、家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に変わります。
    • 【リビング】大きな窓から光を取り込みやすく、白を基調とした明るく開放的な空間です。木目をあしらった折上天井がアクセントになり、家族で食事や会話を楽しむ毎日の団らんを心地よく彩ります。
    • 【リビング以外の居室】大きな窓から光を取り込みやすい洋室です。バルコニーにも面しているため開放感があり、主寝室やくつろぎの空間としても使いやすい一室に仕上がっています。
    • 【リビング以外の居室】白を基調とした明るい洋室です。シンプルな内装で家具を合わせやすく、ベッドやデスクも配置しやすい空間。寝室や子ども部屋、在宅ワーク用など、家族構成や暮らしに合わせて使い分けできます。
    • 【収納】衣類をまとめて収納しやすいウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きで整理しやすく、季節物まで見やすくしまえるのがうれしいポイントです。
    • 【バルコニー】洗濯物やお布団もゆったり干しやすい広さのバルコニーです。空が広く感じられ、晴れた日には気持ちよく外干しができ、ご家族分の洗濯にも重宝します。
    • 越谷市立大間野小学校（約720m）
    • 越谷市立武蔵野中学校（約1,360m）
    • 七左保育所（約1,069m）
    • 獨協医科大学埼玉医療センター（約2,500m）
    • 蒲生駅（約1,200m）
    • 木目調の扉が空間になじむ対面キッチンです。料理をしながらリビング側へ目を配りやすく、家族との会話も楽しめます。広めの作業スペースも確保され、毎日の調理や盛り付けをスムーズに進められます。
    • 広々としたLDKは家具のレイアウトもしやすく、ご家族それぞれが心地よく過ごせる空間です。開放感のある室内で、毎日の時間にもゆとりが生まれそうです。
    • 爽やかな青空と陽光に包まれる心地よい住空間。ネットでは分からない現地の魅力をぜひご覧ください。人生で大切なお住まいですので、ゆっくりとご見学ください。
    • 大きな掃き出し窓から光を取り込みやすい、明るく開放的なリビングです。収納も備わっているため日用品をまとめやすく、家族が集まる空間をすっきり保ちやすいのもうれしいポイントです。
    • (1号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積88.48m2、建物面積89.74m2

    住みやすさ

    蒲生（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.48m2
    建物面積 89.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率/60％、容積率/160％
    接道
    二方 ： 西 4m 私道、東 4m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ガス：都市ガス　水道：私設水道　汚水：個別浄化槽　雑排水：浄化槽
    • 建築確認番号：第HPA-26-04147-1号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成等工事規制区域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 容積率：前面道路幅員制限


      【その他概要・特記事項】
      建築許可理由：調整区域につき建築許可要


      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大間野町１
    交通
    • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩16分
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩27分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 車2.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月18日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】 ※飯田グループHD、唯一の販売窓口であるホームトレードセンターの社員が直接ご案内致します 詳細は【資料請求＆お問合せ】【見学予約する】にお進み下さい ■グラファーレ 越谷市大間野町11期の特徴 □水回り集中設計で家事の時間を短縮 □全居室収納、WICで収納豊富 □雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機 □敷地内駐車場付きで毎日の車移動もスムーズ ■長期優良住宅＆住宅性能評価取得 □耐震は最高等級3を取得(倒壊防止＆損傷等防止) □断熱等級＆一次エネルギー消費量等級を取得 □劣化対策＆ホルムアルデヒド対策＆維持管理対策＆耐風は最高等級取得

    この物件の価格

    3,490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　越谷店
    • 住所：埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
    • 電話：048-968-9800
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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