【ウッドフレンズの家】稲沢市　稲沢西小学校Part2

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県稲沢市西町2-1524番、1525番、1527番、1528番、1529番、1530番、1532番
交通
  • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩23分
  • 稲沢市コミュニティバス「西町二丁目」停 徒歩4分
    • 価格 3,990万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 136.21m2～156.20m2
      建物面積 107.42m2～110.56m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月完成済
      販売概要をみる
    • 街並み完成イメージ
    • 【4LDK】4LDK＋WIC＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【4LDK】4LDK＋WIC＋玄関クローク
    • 【4LDK】4LDK＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【■太陽光発電システム■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き！専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。離れたところからもリモコンで操作可能。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンには、食器洗い乾燥機を完備。 取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】【高い断熱性能】ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • ゲンキー稲沢西店（約891m）
    • 案内図
    • ■みらいエコ住宅2026事業対象■　適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 前面道路は6mと8mと広々した接道のため車の出し入れもスムーズに安心して行えます。

    住みやすさ

    国府宮（愛知県／稲沢市）の住みやすさ

    稲沢市の住みやすさを見る

    国府宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 名古屋駅へのアクセスがとても便利（名鉄特急でひと駅、約15分）です。 クルマも一宮ICなどのICが近くどこへでも出かけやす…
    • 名古屋に近く名鉄本線の特急が止まる国府宮駅があり通勤、通学に、便利。程よい田舎が良い。買い物等も店が多くあり便利。
    • 名古屋から電車で10分の立地にありながら、畑、田んぼ等の自然がたくさん。都会すぎず、田舎ほど遠からずで便利です。
    国府宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.21m2～156.2m2（41.20坪～47.25坪）
    建物面積 107.42m2～110.56m2（32.49坪～33.44坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側8.0m、東側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ25484号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※分譲価格には仲介手数料・登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県稲沢市西町2-1524番、1525番、1527番、1528番、1529番、1530番、1532番
    交通
    • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩23分
    • 稲沢市コミュニティバス「西町二丁目」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地、畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    この物件のアピールポイント

    【全棟3台駐車可】バリエーション豊かな全6棟 ○暮らしやすい周辺環境 ・名鉄名古屋本線「国府宮」駅／自転車8分（1800ｍ ・スーパー徒歩10分、ショッピングセンター徒歩8分 ・小学校徒歩8分、幼稚園徒歩6分で子育て世帯にも○ ○家族みんなが喜ぶ設備仕様 ・南面道路で陽当たり良好な17帖超の開放感あふれるLDK ・リビングは床暖房完備で家族が自然と集う空間に ・浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、宅配BOXなど設備充実

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト一社店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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