ドリームタウン西野櫃川町2期

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市山科区西野櫃川町3-5、3-6他
交通
  • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩17分
  • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
    • 価格 1,300万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 78.62m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【パース図：外観】】「こんなお家に住みたい」を、カタチに。イメージパースで可視化！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：外観】】「こんなお家に住みたい」を、カタチに。イメージパースで可視化！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【現地】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年8月）撮影
    • 【【現地】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年8月）撮影
    • 【【現地】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年8月）撮影
    • 【【現地・前道】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年8月）撮影
    • 【パース図：外観】「こんなお家に住みたい」を、カタチに。イメージパースで可視化！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】】ドリームタウンシリーズのモデルハウスへご案内いたします。本日・翌日のご見学はお電話がスムーズです。「ホームズ」を見たとお問い合わせください。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】】ドリームタウンシリーズのモデルハウスへご案内いたします。本日・翌日のご見学はお電話がスムーズです。「ホームズ」を見たとお問い合わせください。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】】浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：玄関】】収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】】食器洗乾燥機付きで家族の食後の後片付けもラクラク！日々の生活には欠かせない便利なシステムキッチンです。
    • 【【住宅設備延長保証】】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【食器洗い乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウンシリーズ施工例）
    • 【【パース図：リビング18.27帖】】ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま』『おかえり』の声がいつも聞こえて安心♪ ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：リビング18.27帖】】ＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：ダイニング】】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をしていただけるゆとりあるダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：キッチン】】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：洋室7帖】】ファミリークローゼットとロフト付きの洋室です。欲しいところに収納があるって嬉しい♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【パース図：ファミリークローゼット】】ウォークスルータイプのFCL。廊下・洋室の2ヶ所から出入りができ、洗濯物の収納もスムーズ。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【【新築参考プラン】】建物面積87.16m2、建物価格1899万円
    • 花山中学校
    • フレスコ
    • セブンイレブン
    • ドラッグユタカ
    • 郵便局
    • 【パース図：ファミリークローゼット】ウォークスルータイプのFCL。廊下・洋室の2ヶ所から出入りができ、洗濯物の収納もスムーズ。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【現地】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年8月）撮影
    • 【パース図：リビング18.27帖】ＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【パース図：ダイニング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をしていただけるゆとりあるダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
    • 【新築参考プラン】建物面積87.16m2、建物価格1899万円
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,300万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測78.62m2（私道負担約24.46m2別）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北側（私道）幅：6.0m間口：3.0m、西側（私道）幅：5.9m間口：13.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社ドリームタウン（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：公簿面積78.41m2（23.71坪）/準防火地域

      ☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

      ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
      （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

      ■キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
      また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

      ■お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区西野櫃川町3-5、3-6他
    交通
    • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩17分
    • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月8日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    ＼角地！前道6ｍ×5ｍ／ ■地下鉄・京阪御陵駅歩17分■間取り変更可能 ━━ POINT ━━ ・LDK18.27帖・たっぷり収納できるウォークスルーFCL付き ・SCL付き・採光・通風良好 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 ━━ 設備 ━━ ・システムキッチン・食器洗い乾燥機 ・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラスなど ━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━ 土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能） 実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております

    この物件の価格

    1,300万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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