飯田グループホールディングス 幸田町深溝2棟 グラファーレ 

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県額田郡幸田町大字深溝字上山村
交通
  • JR東海道本線「三ケ根」駅 徒歩8分
  • JR東海道本線「幸田」駅 徒歩38分
  • 価格 3299.5万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 195.99m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造サイティング貼アスファルトシングル茸階2建
      完成時期
      • 2026年5月
    • 【現地外観写真】室内完成しました!内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪  
    • 【現地外観写真】足場が外れました!内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の日当たりなどご確認いただけます♪ご見学はお気軽にお問い合わせください☆
    • 【現地外観写真】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【庭】お庭がございます♪
小さなお子様の遊び場や、ガーデニング・家庭菜園、BBQなどお好みにお楽しみいただけます♪
    • 【バルコニー】開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
    • 室内完成しました!内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【3LDK】LDK20帖で広々♪家族みんなでくつろげます☆2階は全て南西向きの部屋で日当たりを考えた配置☆各居室収納でお部屋もスッキリ片付きます☆奥行きあるバルコニーで多用途に使用できます♪
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です!家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
    • 【キッチン】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
    • 【浴室】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい!浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能!
    • 【洗面台・洗面所】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 【リビング以外の居室】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。
    • 【収納】大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き!季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
    • 幸田町立深溝小学校(約640m)
    • ファミリーマート幸田深溝店(約742m)
    • 広々とした明るいリビング♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • (2号棟)、価格3299万5000円、3LDK、土地面積195.99m2、建物面積98.53m2
    • あと1邸♪前面道路幅員5m以上☆駐車2台可能です  
    • 明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
    • 東海道本線「三ヶ根」駅徒歩8分の立地☆普段電車を使用する人も安心♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3299.5万円
    土地面積 195.99m2(59.28坪)
    建物面積 98.53m2(29.80坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイティング貼アスファルトシングル茸階2建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:5.1m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 2台(カースペース2台)
    完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、個別プロパンガス、中部電力
    • 建築確認番号:第HPA-26-00807-1号他
    • 備考欄:【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、法22条区域 農地法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県額田郡幸田町大字深溝字上山村
    交通
    • JR東海道本線「三ケ根」駅 徒歩8分
    • JR東海道本線「幸田」駅 徒歩38分
    • JR東海道本線「三河塩津」駅 徒歩46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年8月21日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

    この物件のアピールポイント

    本日見学可能です! 飯田グループHD【ホームトレードセンター】 ■JR東海道本線「三ケ根」駅徒歩8分!毎日の通勤通学に便利な住環境 ・複合商業施設まで車5分、コンビニまで徒歩10分! ・小学校徒歩8分、中学校徒歩13分で学校が近く通学に安心の立地 ■暮らしを快適に彩る充実の機能ラインナップ ・対面式システムキッチンや浴室乾燥機、三面化粧台など、暮らしを快適にする設備が充実しています ・来客時や増車時も安心の駐車二台可!

    この物件の価格

    3299.5万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所
    • 住所:愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
    • 電話:0564-73-4884
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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