ルシェール鈴谷II～LDK20帖×天井高2.6ｍ×屋上×長期優良住宅～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5-10-3付近
交通
  • JR埼京線「南与野」駅 徒歩10分
  • JR埼京線「与野本町」駅 徒歩14分
    • 価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(4LDK可)
      土地面積 123.83m2
      建物面積 107.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月頃
      販売概要をみる
    • 【【完成イメージ】】ソファでくつろぎながらキッチンや階段まで見渡せる設計。どこにいても家族の気配を感じられる、一体感のあるリビング空間です。
    • 【【モデルハウス写真】】『ルシェール』とはフランス語で天空や空を表します。弊社ブランドとして根付いた『ルシェール』シリーズは屋上バルコニーのあるデザイン性に優れた高品質住宅です。
    • 【屋上バルコニーの過ごし方(1)】【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】 階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。 少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアムなひとときを与えてくれます。
    • 【屋上バルコニーの過ごし方(2)】【ご家族で休日ＢＢＱプラン】 天気の良い日はご家族との団らん。 マイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ。 休日のご家族との過ごし方に選択肢をプラス。
    • 【ルシェール鈴谷II】～限定1邸～ モダンなフラット外壁が存在感を放つ洗練の邸宅。注文住宅仕様の上質な設備と美意識が詰まったこだわりの住まいです。
    • 【『キッチン』】LIXIL　ES
    • 【『洗面』】LIXIL　EV
    • 【『システムバス』】TOTO　SAZANA
    • 【『トイレ』】LIXIL　ベーシア
    • 【『地盤改良』】すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。 調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。 万が一の時も安心の地盤保証付き。
    • 【『基礎パッキン』】基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。 土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。 建物の周囲にわたって通気口ができるため、床下換気口よりも換気量が多くなります。
    • 【『外壁通気工法』】家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気金物工法を採用。 湿気が侵入しても速やかに排出します。
    • 【『剛床根太レス工法』】構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。 建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
    • 【『高性能グラスウール』】グラスウールは、ガラス繊維が複雑に絡み合うことで無数の空気の部屋を作り出し、優れた断熱性能を発揮します。 ガラス繊維は火災時の熱にも強く、空気を断熱層として取り込むことで、地球にやさしい温熱環境の創造に貢献します。
    • 【【完成イメージ】】配膳や片付けがラクラクなダイニング動線。収納力抜群の可動棚付きクローゼットを備え、リビング学習や普段使いにも最適です。
    • 【【完成イメージ】】キッチンからリビングまで見渡せる直線的な配置。料理をしながら家族と会話を楽しめ、配膳もスムーズな使い勝手の良いダイニングです。
    • 【【完成イメージ】】キッチンの雰囲気に合わせたスタイリッシュなカップボード付き。統一感のあるおしゃれな空間で毎日の家事がもっと快適になります。
    • 【【完成イメージ】】ゆとり溢れる20帖のLDK。高さを活かした開放的な空間設計とリビング階段で、家族みんなが伸びやかに暮らせる住まいです。
    • 【【完成イメージ】】リビングからダイニング・キッチンまで一体感のある大空間。視線が広がり、どこにいても家族の気配を感じられる間取り設計です。
    • 【【完成イメージ】】リビングからダイニング・キッチンまで見通せる奥行きのある空間。高窓やスリット窓から自然光が入り、心地よい開放感を味わえます。
    • さいたま市立鈴谷小学校（約438m）
    • さいたま市立与野南中学校（約1,251m）
    • はなまる保育園（約404m）
    • エコス与野鈴谷店（約430m）
    • セブンイレブンさいたま新中里2丁目店（約202m）
    • ドラッグストアセキ与野鈴谷店（約303m）
    • 間取り図
    • 【完成イメージ】 LDK20帖のゆとりある大空間。シックなアクセントクロスが壁面を彩り、家具が引き立つ上質なリビング空間に仕上がります。
    • 【完成イメージ】 LIXIL『ES』ペニンシュラキッチンを採用！フラットな天板でお手入れもラクラク。スタイリッシュな下がり天井が空間を彩ります。
    • 案内図
    • 【完成イメージ】 質感の異なるシックなサイディングを組み合わせた洗練の外観。敷地内にはお車2台をゆったり並列駐車可能です。
    • 【完成イメージ】 天井高2.6ｍのゆとりあるリビング空間。高さを活かした開放的な設計で、日々の暮らしに心地よさと上質さをもたらします。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.83m2
    建物面積 107.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK可) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200％
    接道
    北側11.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月頃
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1S建00263号
    • 売主：株式会社エスコンホーム
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5-10-3付近
    交通
    • JR埼京線「南与野」駅 徒歩10分
    • JR埼京線「与野本町」駅 徒歩14分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エスコンクラフト
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月11日
    取引条件有効期限 2027年9月3日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社エスコンホーム

    この物件のアピールポイント

    【ルシェール鈴谷II】注文住宅仕様の高品質な2階建！駅徒歩10分×土地37坪！ゆとりある敷地に回遊動線を採用した邸宅 ■【駅徒歩10分×土地37坪超】並列駐車2台可能なゆとりある好立地 ■【屋上バルコニー】BBQやビニールプールも楽しめる屋外リビング ■【暮らしやすさ重視】主寝室WIC・SIC・回遊動線・パントリー採用 ■【長期優良住宅×耐震等級3】将来まで安心して暮らせる永住品質 ■【2沿線利用可】周辺に買い物施設多数で生活利便性も抜群

    • 会社名：株式会社エスコンホーム
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町4-281
    • 電話：048-662-7821
    • 取引態様：株式会社エスコンホーム／売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (2) 第 24114 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エスコンホーム
    • 売主免許番号:埼玉県知事（2）第24114号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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