敷島ステラ八尾・東山本新町(全34区画)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府八尾市東山本新町9丁目28番2
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩15分～17分近鉄信貴線「服部川」駅徒歩14分～16分
価格	3780.3万円～6080万円月々のお支払い目安

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135

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間取り	-
土地面積	85.00m²～136.44m²
建物面積	-
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	-

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物件

住みやすさ

河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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3.48
［街レビュー15件］

河内山本の住みやすさの採点分布

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

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販売スケジュール

2026年9月販売開始

販売概要

販売戸数	9戸	最多価格帯	2戸
販売価格	3780.3万円～6080万円月々のお支払い目安
土地面積	85.0m²～136.44m²(約25.71坪～約41.27坪)
建物面積	-m²～-m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	-	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	道路幅員：約4.7m～約6.7m(アスファルト舗装)
駐車場・車庫	-	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能パントリー総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道建築確認番号：- 売主：敷島住宅株式会社/事業主・売主備考欄：※準防火地域、水道分担金：164760円【近隣モデルハウスご案内可能】新しく誕生する全34区画の街並みとあわせて、近隣のモデルハウスをご見学いただけます。こだわりの設備仕様や外観・内装デザインなど、写真だけでは分かりにくい住まいの魅力を実際にご確認いただけます。これからの暮らしをイメージしながら、ぜひモデルハウスをご体感ください。見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
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全体概要

所在地	大阪府八尾市東山本新町9丁目28番2
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩15分～17分近鉄信貴線「服部川」駅徒歩14分～16分
土地の権利	所有権
総戸数	34戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月25日	情報更新日	2026年9月14日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	随時

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＼全34区画の新街区、誕生／近隣モデルハウスご案内可能！設備・デザインを実際にご体感ください！ ●敷島住宅の魅力・こだわりの設備仕様や外観・内装デザインを、モデルハウスで確認可能・最長60年保証＆無償点検で長期にわたり住まいをサポート・全棟住宅性能評価付き、耐震等級3・省エネルギー等級5を取得・ZEH対応・長期優良住宅で、光熱費の削減にも配慮 ●分譲地のポイント・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩15分～17分の利便性・大阪難波・JR大阪駅へもアクセスしやすく、通勤・通学に便利・幼保施設や小学校が徒歩14分圏内に揃う、子育て世代にも嬉しい立地

会社名：敷島住宅株式会社
住所：大阪府守口市桜町4-17
電話：06-6992-6733
※物件のお問い合わせは0120-39-4408
取引態様：敷島住宅株式会社/事業主・売主
免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:敷島住宅株式会社/事業主・売主
売主免許番号:-
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