【全3邸】駅徒歩15分×敷地39坪、車2台駐車可能な4・5LDKの長期優良住宅 ～狛江市東野川4～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都狛江市東野川4丁目2-7付近
交通
  • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分
    • 価格 8,490万円～8,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4～5LDK+WIC+カースペース
      土地面積 130.06m2～130.68m2
      建物面積 103.92m2～105.98m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【【外観：9月中旬撮影】】小田急線「喜多見」駅徒歩15分、「成城学園前」駅や京王線「つつじヶ丘」駅が利用可能な立地に収納豊富×充実設備の長期優良住宅
    • 【【外観：9月中旬撮影】】「成城学園前」駅まで1駅。成城学園前から通勤急行利用で「新宿」駅へ約18分。「渋谷」駅約21分、「大手町」駅約38分、「品川」駅約45分と都内主要駅へのアクセスも良好
    • 【【外観：9月中旬撮影】】約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。住まいそのものにも、子育て世帯を意識した工夫が随所に込められています。
    • 【【外観：9月中旬撮影】】スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩9分、ドラッグストア徒歩13分と買い物施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在している暮らしやすい立地。
    • 【【前面道路】】「狛江第四中学校」徒歩3分、「狛江第五小学校」徒歩5分。幼稚園や保育園も徒歩10分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住まいとなっています。
    • 【【前面道路】】住まいのすぐそばには子どもたちが思いきり遊び、家族がゆったりと休日を過ごせる公園や緑の環境が広がっていることも、この街を選ぶ大きな理由になります。
    • 【建物イメージパース】見学予約随時受付中！諸条件ご相談可能！ 「新宿」駅へ約18分でアクセス可能な小田急線「喜多見」駅より徒歩15分の地に、広さと外内装デザインにこだわった全3邸が誕生。
    • 【【施工例：Kitchen】】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用。食洗機が搭載されているので作業時間の短縮も叶います。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【施工例：Entrance】】靴や小物の収納が可能なシューズボックス完備。いつでもお客様を迎えられえる玄関先が叶います。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【長期優良住宅】】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
    • 【【施工例：LDK】】全棟LDK16.82帖以上、水回り集約設計など暮らしに寄り添った設計を多く取り入れたファミリー向けの4～5LDKプラン。
    • 【【施工例：LDK】】全棟ウォークインクローゼット完備。棟によって収納数や部屋数などプランに特色あるプランニングがされているので家族それぞれのライフスタイルに合った住まいが叶います。
    • 【【施工例：LDK】】食洗機や床暖房など、床暖房や食洗機などの暮らしの質を高める設備が充実。いつもの毎日を、もっと心地よく過ごせます。
    • 【【施工例：Room】】全棟南向きで陽当たり良好。全居室に収納が備わった収納豊富なプランでプライベートスペースも快適な空間に保てます。
    • 【【施工例：Room】】全棟が国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる、確かな品質の長期優良住宅。
    • 【【施工例：Room】】耐震等級3など、住宅性能表示制度6項目最高等級した住まい。家族で安心して永く暮らせる住まいを実現。
    • 狛江市立狛江第四中学校（約222m）
    • 狛江市立狛江第五小学校（約333m）
    • 東野川保育園みんなの家（約111m）
    • 子鹿幼稚園（約185m）
    • みつおさ児童公園（約180m）
    • いなげや狛江東野川店（約450m）
    • 【施工例：Kitchen】 全棟南向き、柔らかな陽射しが明るく室内を照らします。棟ごとに特色あるプランニングがされているので、家族それぞれのライフスタイルに合った住まいが叶います。
    • 【施工例：Room】 ファミリークロークやWIC、SIC、パントリーを備え、家族の衣類や外出用品などをまとめて収納できる構成。子供の成長・ライフスタイルに合わせて選べる分譲地となっています。
    • 【全体区画図】 ゆとりと安心を享受する上質な邸宅街。小田急線「喜多見」駅徒歩15分。子どもがのびのびと成長できる環境、毎日の暮らしを支える利便性、そして家族の将来まで見据えた安心感のある立地。
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。住まいそのものにも、子育て世帯を意識した工夫が随所に込められています。
    • 【施工例：LDK】 高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。床暖房・食洗器が標準設備

    住みやすさ

    喜多見（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    喜多見の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅すぐにサミットと業務スーパーがあり、買い物に困らないこと。治安が良く遅い時間に帰っても危ないことが無かったことが良かったで…
    • 特に自動車があると便利と思います。隣接の地域とは違い道路が広く、また何より駐車場が安いです。家電量販店、大型ショッピングセン…
    • 駅を降りるとすぐに住宅街が広がり、住むには静かで良い環境だったから。 また学生が多いせいか学生に対してとても優しい住みやす…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,490万円～8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.06m2（39.34坪）～130.68m2（39.53坪）
    建物面積 103.92m2（31.43坪）～105.98m2（32.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4～5LDK+WIC+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％・50％、容積率：80％
    接道
    北西側：約6m(公道)、北東側：約5m(公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-06006-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【制限事項】
      第一種高度地区、22条区域

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      ・新着・価格改定など随時更新
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      ▼Replus の7つの強み▼
      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都狛江市東野川4丁目2-7付近
    交通
    • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分
    • 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年10月5日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約随時受付中】土日祝日現地販売会実施！諸条件ご相談可能！「新宿」まで約18分でアクセス可能な「喜多見」駅まで徒歩15分の立地に誕生。広さ・外内装デザインに拘った住まい。 【安心快適邸宅】高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。床暖房・食洗器が標準設備しています。 【良住環境】小田急線・京王線が徒歩利用可能、「新宿」方面へのアクセス良好な立地にありながらも静穏な住環境。商業施設徒歩7分圏内と日々の買い物がしやすい環境。教育施設徒歩5分圏内で子育て世帯も安心です。

    この物件の価格

    8,490万円～8,690万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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