【ウッドフレンズの家】 天白区　天白公園西

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市天白区山郷町7番
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩23分
  • 名古屋市営バス「一ツ山住宅口」停 徒歩3分
    • 価格 4290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 131.95m2
      建物面積 113.05m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月完成済
      販売概要をみる
    • A棟外観（2026/3撮影）
    • 【4LDK】-
    • 【スマートキー】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【オリジナル天然木〈カウンター〉】直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。あたたかみのある手触りや、木目の美しさが見た目にもやさしい天然素材を各所に採用しています。（施工例写真）
    • 【アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス ＊アルゴンガス入り】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【食洗器】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【浴室乾燥機】浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■長期優良認定住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。　
    • 【■EVコンセント■】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【リビングダイニング】18帖のLDKは床暖房付き。
    • 【キッチン】1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。
    • 【2ドア1ルーム】間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
    • 【ランドリールーム】「洗濯して、干す」を最短距離で。アイロンがけや畳む作業まで済ますことができ、下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。
    • 【玄関】天井に羽目板を採用した玄関。木のぬくもりを感じられます。
    • 【玄関クローク】便利な土間収納。
    • 名古屋市立天白中学校（約708m）
    • V・drug天白島田店（約218m）
    • あいち銀行島田支店（約939m）
    • 名古屋市天白区役所（約1,292m）
    • 案内図
    • 【A棟】リビングダイニング
    • 【A棟】2ドア1ルーム
    • (A棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積131.95m2、建物面積113.05m2
    • 区画図

    住みやすさ

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    • 静かで落ち着いている。学校なども多く、教育期間にちょうどいい。買い物も少し行けば大きめのショッピングモールがあったりするので…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.95m2（登記）
    建物面積 113.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：59.98％、容積率：199.88％
    接道
    北東側16.0m（歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23139号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※分譲価格には仲介手数料・登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市天白区山郷町7番
    交通
    • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩23分
    • 名古屋市営バス「一ツ山住宅口」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅×耐震等級3】限定1邸！ ■地下鉄桜通線「相生山」駅／自転車で8分！ 　名古屋駅まで乗り換えなし ■スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園が身近に揃う、暮らしやすい住環境です □床暖房、浴室乾燥機、食洗機、宅配BOX、スマートキーを標準装備。 □天然木を活かした内外装と高断熱仕様で、快適性とデザイン性を両立しました！ □急な雨でも洗濯物が濡れづらいインナーバルコニー

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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