【GRACE・上小町】大宮駅徒歩18分／2階建

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩18分
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス4分「上小交番」バス停 徒歩2分
    • 価格 7,999万円・8,499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 1LDK＋2S・3LDK＋S
      土地面積 99.55m2～109.49m2
      建物面積 99.98m2～109.13m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【1号棟／外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたらお気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですのでゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学ではリアル感がまるで違います。
    • 【【1号棟／宅配ボックス】】ネットショッピングなどでお買い物したものの受け取りに手間が省けます。
    • 【【1号棟／バルコニー】】 バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【【2号棟／外観】】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【【2号棟／玄関】】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【【2号棟／眺望】】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
    • 【【1号棟／外観】】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【【24時間換気システム】】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【【ペアガラス】】 2枚のガラスで中空層をつくることで1枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮。防犯や結露にも効果を発揮します。
    • 【【1号棟／トイレ】】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • 【【1号棟／ランドリースペース】】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
    • 【【1号棟／TVモニター付インターホン】】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【【1号棟／収納】】限られたスペースを有効に活用できる壁面クローゼット。
    • 【【1号棟／手すり付き階段】】手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。
    • 【【2号棟／WIC（ウォークインクローゼット）】 】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
    • 【【2号棟／玄関収納（シューズインクローク）】】玄関にも収納スペースを設けました。家族の靴やアウトドア用品もスッキリ片付けられていつでも家族や来客を迎えることができます。
    • 【【2号棟／LDK22.5帖】】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていきます。
    • 【【2号棟／キッチン】】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【【2号棟／洋室6帖】】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【【1号棟／浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【【1号棟／洗面台】】 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【【1号棟／玄関】】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
    • 【1号棟／LDK23.2帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。内装もいたってシンプル。居心地がよく家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルに。
    • 【1号棟／キッチン】ナチュラルな自然光の中で調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【1号棟／寝室8帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
    • 【1号棟／間取図】間取3LDK+S、建物面積109.13m2、土地面積99.55m2　是非とも現地をご確認ください。
    • 【前面道路】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。

    住みやすさ

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    • 大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
    • まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,999万円・8,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.55m2・109.49m2
    建物面積 99.98m2・109.13m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK＋2S・3LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    一方（北西 公道 幅員9.9m）、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台(1号棟)、2台(2号棟)）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上水道: 公営、下水道: 本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1W建00595号・第26UDI1W建00596号
    • 備考欄：■法令上の制限
      景観法、準防火地域

      ■その他制限事項
      不整形地（造成工事規制区域　高度地区（15m））
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩18分
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス4分「上小交番」バス停 徒歩2分
    • JR埼京線「北与野」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月27日 情報更新日 2026年9月16日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年9月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    ■住環境 ・京浜東北線「大宮」駅徒歩18分の都心へも郊外へもアクセス良好なエリア ・スーパー徒歩1分で毎日の買い物もスムーズ！ ・小学校徒歩8分でお子様の通学にも安心 ■住環境 ・ZEH水準仕様×BELS取得の環境にもお財布にも優しい住まい ・家族団らんが叶う22帖越えのゆとりあるLDK ・前道9.9mで広がる開放感 ■設備 ・家族の会話が弾むカウンターキッチン ・食洗機&浴室乾燥機で家事の時短になり生活にゆとりが生まれます ・足元から室内全体を温める床暖房

    この物件の価格

    7,999万円・8,499万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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