一直線動線×パントリー家事を楽にする「らくかじ」の家

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字新井宿
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 16分
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 70.04m2
      建物面積 113.40m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2027年 2月
      販売概要をみる
    • パントリーはキッチン用品や食品をまとめて収納できるため、キッチン周りがスッキリ片付きます。お米や飲料水などのストックや防災用の備蓄品を保管することができ、生活を豊かにします。
    • バルコニーが2つ以上あれば、洗濯物に加え布団を干すスペースも確保しやすくなります。人数が多い家族におすすめです。住居スペースに2つ以上のバルコニーがある住宅は通風や採光の点で優れていると言えます。
    • 周辺には公園が多くお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。
    • 【現地】南東向きで陽当り良好な角地ロケーション。前面道路幅6m以上のゆとりある環境に位置し、閑静な住宅街でありながら周辺利便施設も充実したご家族の理想の邸宅計画を力強くサポートします。
    • 【現地】敷地全体を効率的に活かせる整形地アプローチ。広々とした113.40m2の建物プランと組み合わさることで、陽光と心地よい風を存分に採り入れた快適な住生活をしっかりカタチにします。
    • カースペースを2台分確保しており、ご夫婦それぞれの車や来客用にも対応可能。日常使いに便利なだけでなく、ライフスタイルの幅も広がる嬉しいポイントです。
    • LDK18帖以上あるので大型のダイニングテーブル、ソファなどを余裕を持って配置でき、4人家族でも窮屈に感じず、個人のプライベートなスペースも確保しやすいです♪
    • リビング階段なので家族が顔を合わせることが多くなり、家族のコミュニケーションが深まります。子供が自室に行く前にLDKを通ることになるので安心です。
    • 新井宿駅(埼玉高速鉄道線) 徒歩10分（約780m）の近さに位置する快適なアクセス拠点。毎日の通勤や通学はもちろん休日のお出かけもスムーズに行え、都心方面への良好なフットワークでご家族の快適なアクテ…
    • 鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線) 徒歩16分（約1270m）で利用可能な便利な駅環境。毎日の通勤通学の選択肢を広げ、駅周辺の店舗施設も活用しながら日々の暮らしを快適に整える利便性の高いアクセスアプローチを…
    • 戸塚安行駅(埼玉高速鉄道線) 埼玉高速鉄道沿線の利便性を享受できるアクセス環境。休日のお出かけやビジネスでの移動シーンにおいて幅広い選択肢を提供し、都心や周辺エリアへの快適なフットワークをしっかり後…
    • 無印良品イオンモール川口店 徒歩14分（約1060m）に整う人気のライフスタイルショップ。シンプルで使い勝手の良い家具や日用品、衣料品が身近に揃い、お部屋のコーディネートや毎日の暮らしを素敵に彩りま…
    • イオンモール川口 徒歩14分（約1060m）の多彩なショップが集う大型商業施設。休日のお買い物やファミリーでの外食、ショッピングを1箇所でスマートに楽しむことができ、豊かな暮らしを演出します。
    • ユニクロイオンモール川口店 徒歩14分（約1060m）の身近で便利なアパレルショップ。季節の衣替えや普段着の買い出しも気軽にこなせ、ご家族みんなのデイリーファッションを快適にサポートします。
    • イオンスタイル新井宿駅前 徒歩10分（約800m）の身近で立ち寄りやすいスーパーマーケット。新鮮な食材や惣菜が豊富に揃い、仕事帰りや毎日の献立づくりに必要な買い物をスムーズにこなせる快適な生活動線を…
    • カルディコーヒーファームイオンモール川口店 徒歩14分（約1060m）に位置するこだわりの輸入食品店。世界各国の珍しいお菓子やコーヒー豆、調味料が手軽に手に入り、毎日の食卓に新しい美味しさと華やかな…
    • イオンスタイル川口 豊富な品揃えを誇る大型スーパーマーケット。まとめ買いや毎日の食材調達をスムーズにサポートし、ファミリーでの買い物タイムを快適にしつつ食生活のバリエーションを豊かに広げます…
    • 西友川口赤山店 徒歩18分（約1410m）の頼もしいお買い物スポット。日用品や生鮮食品をお得に揃えることができ、ご家族の家計に優しく寄り添いながら毎日の快適な食生活と買い物環境をしっかり支えます。
    • 【省エネラベル】優れた断熱性能と省エネ性能を備えた環境に優しい住まい。光熱費の負担を軽減しながら、一年中快適な室温を保てる持続可能なエコライフをご家族へ力強く提案します。
    • 【前面道路含む現地外観】北西側幅員6.0m、北東側幅員4.0mの公道に面した角地環境。車のすれ違いやビルトインガレージへの入出庫もスムーズに行え、見通しの良い安心の道路環境が快適な運転をサポートしま…
    • この物件には複層ガラスが使用されています。複層ガラスとは、2枚以上のガラスの間に空間（中空層）を設けたガラスです。断熱効果や結露防止効果、防犯性など、さまざまなメリットがあります。
    • 都市ガスはプロパンガスに比べて月々のガス料金が大幅に安くなります。また、地下の導管から安定的に供給されるため、燃料切れや容器の交換が不要です！
    • 南側バルコニーなので1日を通して日当たりが良いこと、それにより日中室内が明るく暖かくなります。洗濯物が早く乾きやすい、冬場の暖房費を節約できる、ガーデニングに適しているといった利点があります！
    • 繁華街のようなにぎやかさがないため、車の音や話し声が少なく、静かな生活を望む方には最適な場所でしょう。近所に同じ年頃の子どもがいれば、お子さまのことで気軽に相談できますね！
    • 雨の日に嬉しい浴室乾燥機や食器洗乾燥機が標準装備で家事効率アップです！温水洗浄便座やモニター付きインターホンなど暮らしに嬉しい設備が充実しています。
    • 【施工例】3階建てのスタイリッシュな外観フォルムと同仕様の完成イメージ。洗練されたデザインとビルトインガレージが調和。同施工会社の別現場の写真になります。
    • 【施工例)】角地に映える質感豊かな外観デザインモデル。上質な素材感が住まう方のステータスを高め、長く愛着の持てる素晴らしい住空間アプローチを演出。同施工会社の別現場の写真になります。
    • 【前面道路含む現地外観】整った道路幅と舗装が施された美しい街並みアプローチ。交通量が落ち着いた環境でありながら車の出し入れがスムーズに行える道路形状が、毎日の暮らしにゆとりと快適さを提供します。
    • 角地の物件は、2方向に道路が面しているため開放感があり、日当たりや風通しが良好なのが大きな魅力です。窓の配置にも自由度が高く、明るく快適な住空間を実現しやすくなります。
    • 隣接する建物が少ないため、プライバシーも確保しやすく、外観のデザイン性も映える立地です。車の出入りやごみ出しなど、生活動線もスムーズです。

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.04m2
    建物面積 113.40m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19帖(2階)・洋室 6帖(1階)・洋室 4.5帖(3階)・洋室 6.5帖(3階)・洋室 7帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 北東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • ビルドインガレージ
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2027年 2月
    引渡し可能時期
    • 2027年3月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1W建04654号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：70.04m2
    • 主要採光面：南東
    • その他施設名：新井宿駅(埼玉高速鉄道線)
    • その他施設までの距離：780m
    • 近隣の病院までの距離：340m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：800m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：760m
    • 近隣のコンビニまでの距離：590m
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    【省エネラベル】優れた断熱性能と省エネ性能を備えた環境に優しい住まい。光熱費の負担を軽減しながら、一年中快適な室温を保てる持続可能なエコライフをご家族へ力強く提案します。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字新井宿
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 16分
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月15日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件の価格

    4,190万円

    • 会社名：株式会社シティネット　城東支店
    • 住所：東京都江戸川区西葛西５丁目6-2　第28山秀ビル3F
    • 電話：03-5667-6616
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(05)第006840号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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