ソフィスガーデン水呑

新築分譲一戸建て

所在地	広島県福山市水呑町字落目3995番32
交通	JR山陽本線「福山」駅東尾道駅まで約5.1km、車で約11分トモテツバス「水呑高浦」徒歩3分～4分
価格	3,798~3,898万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3~4LDKS
土地面積	158.04m²～158.44m²
建物面積	114.77m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年9月他

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福山（広島県／福山市）の住みやすさ

福山市の住みやすさを見る

4.02
［街レビュー79件］

福山の住みやすさの採点分布

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,798~3,898万円月々のお支払い目安
土地面積	158.04~158.44m²
建物面積	109.4~114.77m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3~4LDKS	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	団地内道路6m公道に接す
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2026年9月他
引渡し可能時期	2026年9月以降
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水建築確認番号：R08認福広建セ00050号他売主：ワウハウス株式会社都市計画：市街化区域備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-111-406 ※「ホームズを見た」とお伝えください。 [　仲介手数料不要のその訳は…　] こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。 ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ →　https://www.wowhouse.jp/ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] 〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度） ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪ ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ 〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市水呑町字落目3995番32
交通	JR山陽本線「福山」駅東尾道駅まで約5.1km、車で約11分トモテツバス「水呑高浦」徒歩3分～4分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年8月31日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

ワウハウス株式会社　本社営業部

この物件のアピールポイント

木製キッチンで毎日のお料理の気分上がる家！家事ラクの動線で毎日の家事ルーティンをサポートします● 自然豊かな水呑町にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が充実しています。また、福山市西部や尾道方面などへのアクセスもよく、通勤やお出かけにも便利なエリアです！ ■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

会社名：ワウハウス株式会社
住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
電話：084-940-5570
※物件のお問い合わせは0120-111-406
取引態様：売主：ワウハウス株式会社
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3,690万円（税込）
建102.67m²
土142.88m²
4LDK
JR山陽本線「東福山」駅徒歩4分～5分

3,290万円
建135.91m²
土135.91m²
3LDKS
井原鉄道「湯野」駅徒歩5分～6分

最近見た物件

外観

間取り

3288万円～3388万円
建95.17m²～95.58m²
土115.18m²～117.59m²
3LDK
JR博多南線「博多南」駅紅葉ケ丘（春日市）からバス乗車10分徒歩6分

2,480万円
建86.11m²
土136.30m²（実測）
3LDK
ＪＲ紀勢本線「海南」駅まで徒歩 16分

4,799万円
建107.01m²
土114.25m²
4LDK
ＪＲ埼京線「南与野」駅まで徒歩 27分

3898万円
建99.57m²
土238.25m²
4LDK
熊本電気鉄道「熊本高専前」駅徒歩23分

2,998万円
建109.29m²
土88.10m²
3LDK
小田急小田原線「本厚木」駅までバス 26分バス停「中荻原」まで徒歩 4分

5,080万円
建108.13m²
土97.34m²
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅までバス 12分バス停「伊刈消防署」まで徒歩 3分

3,098万円
建103.92m²
土119.22m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩 16分

5,499万円
建102.88m²
土103.17m²（公簿）
1SLDK
ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」駅までバス 8分バス停「平和町」まで徒歩 3分

5280万円
建93.15m²
土122.22m²
3LDK
阪急宝塚本線「池田」駅五月丘1丁目からバス乗車10分徒歩5分

2,290万円
建112.61m²
土217.84m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「島田」駅までバス 52分バス停「静波三丁目」まで徒歩 5分

3,380万円
建101.02m²
土134.43m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「愛甲石田」駅までバス 14分バス停「愛名入口」まで徒歩 11分

3,690万円
建101.99m²
土134.50m²（公簿）
3LDK
ＪＲ横浜線「相原」駅までバス 6分バス停「境橋」まで徒歩 1分

2,680万円
建100.44m²
土143.85m²
4LDK
神戸電鉄粟生線「小野」駅まで徒歩 17分

2,190万円
建-
土102.19m²（公簿）
-
ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅までバス 18分バス停「赤井田畑」まで徒歩 6分

4,880万円
建79.94m²
土102.00m²（実測）
3LDK
多摩都市モノレール「立飛」駅まで徒歩 19分

2,380万円
建86.06m²
土304.74m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東北本線「栗橋」駅まで 3.8km

未定
建-
土101.32m²～116.67m²
-
JR総武線「東船橋」駅徒歩13分

6,499万円
建95.23m²
土58.41m²（実測）
2SLDK
京急本線「京急鶴見」駅まで徒歩 12分

3,180万円
建100.44m²
土124.73m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「本厚木」駅までバス 6分バス停「赤羽根入口」まで徒歩 10分

4,199万円
建109.41m²
土216.01m²
4LDK
ＪＲ仙山線「北仙台」駅までバス 11分バス停「桜ヶ丘七丁目」まで徒歩 7分

3,598万円
建104.75m²
土151.26m²
4LDK
JR山陽本線「東尾道」駅東尾道駅まで約1500m、車で約3分

2,480万円
建95.58m²
土316.67m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅まで徒歩 30分

5,880万円
建86.94m²
土110.41m²（公簿）
3LDK
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅までバス 7分バス停「交番前（西東京市）」まで徒歩 4分

3,090万円
建98.54m²
土279.28m²（実測）
2LDK
東武東上線「東松山」駅までバス 12分バス停「久保田」まで徒歩 6分

4,180万円
建117.16m²
土78.40m²（実測）
4LDK
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩 24分

1,780万円
建80.74m²
土124.43m²（公簿）
3LDK
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで 3.8km

2,590万円
建100.03m²
土200.53m²
4ＬＤＫ
天竜浜名湖鉄道「金指」駅バス6分「井伊谷」停徒歩2分徒歩33分

3,890万円
建87.37m²
土120.04m²
3LDK
ＪＲ横浜線「相模原」駅まで徒歩 23分

3,790万円
建102.26m²
土167.00m²（公簿）
3LDK
西武池袋・豊島線「西所沢」駅まで徒歩 17分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ソフィスガーデン水呑