飯田グループホールディングス　上鷺宮5丁目　全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区上鷺宮５
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
  • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分
    • 価格 8790万円・8890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 97.86m2～100.24m2
      建物面積 79.39m2～81.45m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】北道路の整形地！！3ＬＤＫ+ステップインロフトの機能的なプランで、「あったらいいね」の声に応えます！
    • 【前面道路含む現地写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。
    • 【現地外観写真】10月完成予定です！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪北中野公園至近の緑豊かな住環境です
    • 【現地外観写真】保育園、小・中学校徒歩4分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量少なめの4.5ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
    • 10月完成予定です！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪北中野公園至近の緑豊かな住環境です
    • 【3LDK】16帖超リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪広々ステップインロフトも良いですね！
    • 【3LDK】リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 西武池袋線「富士見台」駅（約1,040m）
    • 中野区立武蔵台小学校（約274m）
    • 中野区立北中野中学校（約133m）
    • 中野区立かみさぎ幼稚園（約577m）
    • Santoku井草店（約550m）
    • 順天堂大学医学部付属練馬病院（約2,200m）
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • (B号棟)、価格8790万円、3LDK、土地面積97.86m2、建物面積79.39m2
    • 西武新宿線「下井草」駅より徒歩11分のロケーションです。
    • 保育園、小・中学校徒歩4分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 前面道路は交通量少なめの4.5ｍ道路。お車の駐車も楽々です。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8790万円・8890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.86m2・100.24m2
    建物面積 79.39m2・81.45m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北側4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-05731‐1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、中野鷺宮付近土地区画整理事業を施行すべ区域　最低敷地85m2

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区上鷺宮５
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
    • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【10月完成予定】□駅徒歩11分□2路線2駅利用□南向き&整形地□ZEH水準 ■西武新宿線「下井草」駅徒歩11分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分！通勤に便利 ■小中学校や保育園も徒歩4分圏内！送迎や通学も安心の距離 ■スーパー・コンビニ徒歩７分圏内！お買い物もスムーズ □床暖房・食洗機・浴室乾燥機など便利な設備で、家事効率アップ！ □広々16帖超LDKに対面式キッチンやリビングイン階段で、家族の会話が自然に増える間取り □カースペース２台！来客時も安心です

    この物件の価格

    8790万円・8890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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