中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅　全2棟(成増店)

新築仲介一戸建て

所在地	東京都中野区上鷺宮5丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 11分西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで徒歩 15分
価格	8,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

121

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	97.86m²（実測）
建物面積	79.39m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー18件］

下井草の住みやすさの採点分布

駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
杉並区の割に家賃が安い。遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。良く言えば落ち着いた閑静な街。
駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。

下井草のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	8,790万円月々のお支払い目安
土地面積	97.86m²（実測）
建物面積	79.39m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK(ステップインロフト(固定階段)9.25帖) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 5帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40% / 80%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 9月
引渡し可能時期	2026年9月下旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納床暖房 TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造食器洗い乾燥機全居室収納太陽光発電システムオートバス駐車場2台以上低層住宅地小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：B号棟主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：第一種高度地区、中野鷺宮付近土地区画整理事業を施行すべき区域、最低敷地85ｍ2 建築確認番号：第HPA-26-05732-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：中野区立武蔵台小学校最寄り小学校までの距離：396m 最寄り中学校名：中野区立北中野中学校最寄り中学校までの距離：262m その他施設名：こどもヶ丘保育園上鷺宮園その他施設までの距離：205m 近隣の公園までの距離：41m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：787m 近隣のドラッグストアまでの距離：593m 近隣の商店街までの距離：1,067m 地勢：平坦備考欄：太陽光でエネルギーコストを削減し、優れた断熱性能で床暖房の温もりが続く。地球と懐にやさしいエコロジー住宅。住宅性能評価主要の全項目において、国が定める限界値の等級をクリア。最長30年の延長保証システム付で、お住まい後も安心です。完成物件のご見学にも即日対応いたします。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

全体概要

所在地	東京都中野区上鷺宮5丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 11分西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで徒歩 15分西武池袋線「中村橋」駅　徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月17日	情報更新日	2026年8月3日
取引条件有効期限	2026年8月17日	次回更新予定日	-

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株式会社マイタウン　志木本店

この物件のアピールポイント

◆太陽光発電＋床暖房付！ZEH水準の省エネ住宅 ◆並列駐車2台可(※車種による) ◆セカンド洗面 ◆9.25帖の固定階段ロフト ◆リビングイン階段 ◆耐震等級3 ◆ウォールパントリー ◆子育て環境良好

この物件の価格

8,790万円

会社名：株式会社マイタウン　志木本店
住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
電話：048-470-5600
交通：東武東上線「志木」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
不動産団体名：所属団体未加入
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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