ラ・レジーナ新道東【グランホーム】分譲住宅（新道東駅）炭の住宅

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市東区北34条東18丁目3番6号（A棟）、5号（B棟）、4号（C棟）、3号（D棟）、2号（E棟）
交通
  • 札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩4分
    • 価格 4,490万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK＋インナーガレージ（A棟）、4LDK（S含む）＋インナーガレージ（B・C・D・E棟）
      土地面積 70.06m2～72.75m2
      建物面積 122.97m2
      建物階 木造（W造）地上3階建
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
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    • 【外観完成予想CG】ニュートラルな色調とアクセントカラーで外観に洗練された華やかさを加えつつ、シンプルで直線的なデザインを採用することで、現代的な美しさを演出した1邸です。
    • 【外観完成予想CG】断熱性が高く、生活をサポートする先進設備の搭載で洗練された居住空間を追求しました。その他にも、省エネ性能に優れた設備仕様を採用。家計と環境に配慮した住まいです。
    • 【【現地案内図】】札幌市東区北34条東18丁目3番6号（A棟）、5号（B棟）、4号（C棟）、3号（D棟）、2号（E棟）
    • 【新発売】「ラ・レジーナ新道東」先着順申込受付中！
    • 【炭パワークリーンシステム】室内の空気をいつでも健康的でクリーンな状態に保つために、炭のチカラで24時間空気環境を整える特許取得の第一種換気システム「炭パワークリーンシステム」を導入しました。
    • 【W断熱】内断熱材と外断熱材を合わせた理想的な断熱工法です。ダブルの断熱効果で、冷暖房費削減など省エネ効果も期待でき快適な室内環境を実現します。
    • 【24時間熱交換型セントラル換気システム】「24時間換気システム」は、吸排気方法の違いで3種類の方式があります。「ラ・レジーナ」シリーズはその中で一番理想的な「第一種換気方式」を導入しています。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】50℃以上の高温と高圧の水流で洗うと同時に除菌もできる「ストリーム除菌洗浄」機能搭載。約80℃の高温すすぎも可能。
    • 【オリジナル食器棚】必要なものをすっきり収められる食器棚を標準装備。天板は作業台としても使えるので、毎日の家事がよりスムーズになります。
    • 【サーモバスS】4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑える魔法びん浴槽なのでいつでも温かく、省エネにも大きく貢献します。
    • 【外出先から「スマートフォン」でお風呂のお湯張り操作が可能】スマートフォンで外出先から給湯リモコン操作・確認が可能となります。帰宅途中に浴槽へのお湯張りの開始操作を行うことで、寒い冬に家に帰ってすぐの入浴が可能になります。
    • 【冷暖房エアコン】リビングには冷暖房エアコンを設置しました。空気を天井から足元までムラなく循環させ、 お部屋全体を一定の温度に保ちます。自分に合った温度で夏も冬も安心してお過ごしいただけます。
    • 【【ZEH住宅で生まれるメリット】】建築物省エネルギー性能表示制度の【ZEH認証】住宅なので、多彩な支援を受けられます。 （※1）みらいエコ住宅2026事業は予算上限・交付申請期限などがあります。詳細は事業公式HPをご覧ください。 （※2）令和12年12月31日までに入居された方が対象。詳細は国土交通省HPをご覧ください。 （※3）令和8年9月時点の情報であり今後変更になる場合があります。予算金額に達する見込みとなった際は受付が締め切られます。受付終了日は【フラット35】サイト内にて告知されます。
    • 【リビング】家族で集まってもゆとりがある広々とした開放感のあるリビングダイニング。光や風を多く取り込み、過ごしやすい空間になっています。（イメージ写真）
    • 【ダイニング】キッチンにはオリジナル食器棚を標準装備。食料品や調味料を一カ所にまとめて収納できます。キッチンからリビングダイニングまでの導線が短く日々の家事やキッチンへの出入りがスムーズにできます。（イメージ写真）
    • 【バスルーム】魔法びん浴槽、ほっカラリ床などの設備で快適なバスタイムを過ごせます。1日の締めくくりに、体と心の芯から疲れやストレスが解きほぐされていきます。（イメージ写真）
    • 【ユーティリティ】人工大理石製カウンターはお手入れしやすい洗面ボウル一体型。洗面ボウルや水栓まわりの掃除も簡単で、清潔で快適に使える洗面台です。（イメージ写真）
    • 【ベッドルーム】安らぎを演出する主寝室。高い遮音性能で「静寂の空間」をもたらし、一日の終わりにほっと息つく安らぎのひとときをお過ごしいただけます。（イメージ写真）
    • 【洋室】自分だけのプライベートな時間を満喫できる洋室は、大きなクローゼットを備えて収納力にもすぐれているため、書斎や子供部屋など多彩に活用いただけます。（イメージ写真）
    • イオン元町ショッピングセンター
    • マックスバリュEx新道店
    • ツルハドラッグ 北35条東店
    • ニトリ 新道店
    • 札幌東徳洲会病院
    • 栄ヶ丘公園
    • 敷地配置図
    • 「新道東」駅から「さっぽろ」駅までは乗車９分。「大通」駅までは乗車11分と、都心の主要エリアまで地下鉄一本で直結のため、通勤・通学も快適です。
    • 建設地最寄りの新道東駅から新千歳空港までは乗車約42分。国内外への快適なアクセスはもちろん、飲食店街や温泉、ショッピング、エンタメ施設まで充実した空港です。
    • 炭の力で綺麗な空気環境を作る特許取得の第一種換気システム「炭パワークリーンシステム」
    • 豊富な品揃えで日常の買い物を支える「イオン札幌元町ショッピングセンター」が徒歩9分。

    住みやすさ

    新道東（北海道／札幌市東区）の住みやすさ

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    新道東の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 区画が整理されており、新道を除けば朝夕の通勤ラッシュは、特に気になりません。ショッピングも元町イオンが近いのでよく利用します…
    • 部屋がたくさんあって荷物をたくさん増えても大丈夫だったこと。 子供が生まれたが、ファミリー層が多いため苦情などはなく 玄…
    • 幹線道路から一本外れると、交通量が少なくなり、とても静か。スーパーも近くにあって普段の買い物に便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中！

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 A棟 72.12m2、B・C・D棟 70.06m2、E棟 72.75m2
    建物面積 122.97m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋インナーガレージ（A棟）、4LDK（S含む）＋インナーガレージ（B・C・D・E棟） 建物階 木造（W造）地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 3階建て
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：北海道電力、上水道：札幌市営水道、下水道：札幌市下水道、ガス：北海道ガス
    • 建築確認番号：A棟 第R07A-KSC.A01165-01号（2026年6月17日）、B棟 第R07A-KSC.A01166-01号（2026年8月21日）、C棟 第R07A-KSC.A01167-01号（2026年9月14日）、D棟 第R07A-KSC.A01168-01号（2026年9月14日）、E棟 第R07A-KSC.A01169-01号（2026年9月14日）
    • 売主：グランホーム株式会社
    • 備考欄：【資料請求・来場予約受付中！】
      近隣のラ・レジーナ仕様の戸建内覧が可能です。ご説明等も事前予約制となっております。
      ご予約の際は、お電話もしくは見学予約フォームよりご予約をお願いいたします。
      資料請求はお気軽にお問い合わせくださいませ。
      ［問い合わせ先営業時間］ 平日・土日祝/9:30～20:00
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市東区北34条東18丁目3番6号（A棟）、5号（B棟）、4号（C棟）、3号（D棟）、2号（E棟）
    交通
    • 札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域・第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月2日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    東豊線「新道東」駅から さっぽろ駅まで乗車9分！ 「イオン札幌元町ショッピングセンター」徒歩9分。 2026年ZEHみらいエコ住宅補助金40万円対象物件/ZEH住宅はローン控除も最大4500万円 公園が真横で子育てにも嬉しいパークサイド。 第1種換気システム[炭パワークリーンシステム]採用。炭の第1種換気で花粉・ウイルス除去。 ■W断熱・基礎断熱・1種熱交換換気の省エネ住宅 ■高気密高断熱住宅、外壁サイディング、都市ガスエコジョーズ ■システムキッチン（オリジナル食器棚、食洗機付） ■魔法瓶浴槽/浴室暖房乾燥機 ■フルオートバスシステム（スマホからON/OFF操作可能）

    • 会社名：グランホーム株式会社
    • 住所：北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA 大通ビル7F
    • 電話：011-210-0095
      ※物件のお問い合わせは0120-21-5101
    • 取引態様：販売代理：日本グランデ株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (2) 第 7953 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:グランホーム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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