ポラスの分譲住宅 すみかプラス大宮公園・盆栽町

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他
交通
  • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩5分
  • JR東北本線「土呂」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 136.63m2～137.24m2
      建物面積 99.77m2～104.13m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【風致地区の街並みに調和する美しい佇まい】】落ち着きのあるブラックをベースに、素材の質感を活かした外観デザイン。風致地区の穏やかな街並みに調和しながら、住まいの存在感を美しく演出します。
    • 【【四季を愉しむ彩り豊かな植栽計画】】イロハモミジやアオダモなど多彩な樹木を植樹。季節ごとに異なる表情を見せる緑が街並みに彩りを添え、四季の移ろいを身近に感じられる心地よい住環境を育みます。
    • 【【鳥海石】】天然石ならではの無骨な造形と深い色合いが、庭に凛とした和の美をもたらします。年月とともに苔むしたり風合いが変化し、暮らすほどに愛着が湧く空間になります。
    • 【【大判タイル】】600×300の大判タイル。天然石が持つ自然な模様と色むらを上品に再現したタイルで玄関周りを演出しています。
    • 【【洗い出し風仕上げ】】洗い出し風の質感が土間に豊かな表情を創出し、外構全体の意匠性を高めます。タイヤ痕が目立ちにくく、滑りにくさにも配慮したデザインです。
    • 【【化粧ブロック】】重厚感のある化粧ブロック。住まいの表情を引き締めるとともに、街並みに統一感と洗練された印象をもたらします。
    • 【暮らしに個性と豊かさを描く、邸別設計デザイン】 3邸それぞれにちがった魅力をもつプランを採用。リビング空間や+α空間に加え、木のぬくもりや自然の質感を活かした設えが心安らぐ住空間を演出します。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン。ゆとりあるワークスペースで料理を快適に愉しめるほか、家族との時間も自然と弾み、毎日の食卓づくりが心豊かな時間へと変わります。
    • 【【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアムドレッサー】】高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+ミドルミラー、鏡面仕上げの収納部、「ときめき」ダウンライトなどを備えたポラスオリジナルプレミアムドレッサーです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【トイレ/Panasonicアラウーノ】】便ふたオート開閉、オート洗浄・クローズ洗浄モード、スゴピカ素材やトリプル汚れガードなどお掃除のしやすさ、優れた節水機能など、快適性にこだわったトイレです。※1階のみ採用。
    • 【【ガス衣類乾燥機　乾太くん(6kg)】】ガスのチカラで、洗濯物がわずか1時間で乾く衣類乾燥機。繊維が根元から立ち上がり、ふんわりと仕上がります。家事の負担を減らして、毎日の暮らしの質を高めます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】非常に微細な泡を含んだお湯を、浴室や洗面所、キッチン、食洗器などお湯の配管がつながっている場所で使えます。※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業界の商標登録です。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【太陽光ソーラーパネル】】全邸にソーラーパネルを標準採用。太陽光で発電した電力を日々の暮らしに活用することで、電気代の負担軽減に貢献するとともに、CO2排出量の削減にも配慮。家計にも環境にもやさしい、持続可能な住まいを実現しま
    • 【【天然木が彩る「the wall」】】朝日ウッドテックのウッドパネルを採用。木の温もりと素材感が空間にアクセントを添え、落ち着きのある心地よい住空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間接照明・壁掛けTV】】洗練されたLDKを柔らかな光によってラグジュアリーに引き立てる間接照明。TVを壁掛けにすることで空間にスマートさを演出しています。※号棟により間接照明の位置や数が異なります。
    • 【【ブックシェルフ】】本やお気に入りの雑貨を飾りながら収納できる、暮らしに彩りを添える広々としたブックシェルフです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビングイン階段】】2階へ行き来する際はLDKを必ず通る間取り設計を採用。リビングで過ごす家族との会話が自然に生まれ、家族同士のコミュニティを育んでいけます。
    • 【【対面式キッチン】】リビングやダイニングで過ごす家族、ゲストとの会話を楽しみながらキッチンに立つことのできる対面式を採用。リビングで遊ぶお子様の様子も見守りやすい間取りデザインです。
    • 【【天然木の銘木フロア「MRX」】】時を経ることでに熟成される心地よい天然木フロア。銘木の特徴的なキャラクターが時を経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
    • 植竹小学校（現地より徒歩12分）
    • ヤオコー大宮盆栽町店（現地より徒歩10分）
    • 大宮公園（現地より徒歩6分）
    • プラザノース・北区区役所・さいたま市立北図書館（現地より徒歩
    • ステラタウン（現地より徒歩17分）
    • 彩の国東大宮メディカルセンター（現地より徒歩14分）
    • 【1次/PLAN1】
    • 【カースペース2台分】 各邸に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。
    • 【盆栽町の美意識を受け継ぎ、細部までこだわり抜いた邸宅】
    • 【奥行きと開放感を演出するステップリビング】 段差が空間に奥行きを生むステップリビング。洗練されたデザインと落ち着きのある空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ゆとりある設計が生み出す心地よい街並み】 カースペースをまとめて配置し、緑化エリアとメリハリを持たせて美しい景観を創出。建物同士の圧迫感を抑えながら、陽光が降り注ぐ明るく快適な住環境を育んでいます。
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    販売スケジュール

    販売期名/1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 136.63m2～137.24m2 / 私道負担あり
    建物面積 99.77m2～104.13m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    南側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265622030号(2026年8月21日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(認定予定)に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
      「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※【1次】私道負担(道路後退部分)は以下の通りです。1号棟0.40m2×1/1、3号棟0.38m2×1/1

      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他
    交通
    • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩5分
    • JR東北本線「土呂」駅 徒歩13分～14分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス23分 盆栽踏切バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年9月28日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可 ・東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩5分 ・JR宇都宮線「土呂」駅徒歩13～14分 ■全邸敷地面積136m2以上 ■太陽光パネル標準搭載 ■風致地区に誕生する全3邸 ■暮らしに個性と豊かさを描く邸別設計 ・小上がりタタミ ・ワイドリビング ・ステップリビング ■素材や意匠で空間を彩るインテリア ・ウッドパネル「the wall」 ・柔らかな光で彩る「間接照明」 ■カースペース2台分 ■豊かな自然と大宮の都市利便を享受できるロケーション ■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ----- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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