ポラスの分譲住宅 WaToKi大宮公園

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町1430番1
交通	東武野田線「大宮公園」駅徒歩8分～9分 JR東北本線「土呂」駅徒歩9分～10分
価格	7,880万円・7,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+小上がりの間+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー～ 4LDK+小上がりの間+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
土地面積	130.02m²～167.57m²
建物面積	99.98m²～104.95m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月上旬予定

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販売スケジュール

販売期名/2期

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	7,880万円・7,980万円月々のお支払い目安
土地面積	130.02m²～167.57m² / 私道負担なし
建物面積	99.98m²～104.95m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+小上がりの間+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー～ 4LDK+小上がりの間+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 角地50% 容積率160% 角地200%
接道	北側4.0m公道、東側4.0m公道、西側4.0m公道、南側1.82～4.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年7月上旬予定
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納 TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255644600号(2026年1月28日)5号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟はモデルハウスです。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内観期間:2026年8月30日(日)まで。 ※5号棟(6号棟は非該当)は長期優良住宅認定を取得しています。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象(6号棟は35万円)の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町1430番1
交通	東武野田線「大宮公園」駅徒歩8分～9分 JR東北本線「土呂」駅徒歩9分～10分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年1月30日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	2026年8月14日	次回更新予定日	2026年8月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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物件価格万円

頭金万円

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■東武アーバンパークライン「大宮公園」徒歩8～9分、JR宇都宮線「土呂」駅徒歩9～10分の2駅利用。 ■歴史ある盆栽町の自然を擁す、規模感ある13邸。 ■植竹小学校・土呂中学校学区。 ■敷地面積145m2が叶える、ゆとりの暮らし。 ■邸別設計の和のプランをご用意、床暖房標準。 ■現地モデルハウス公開中!

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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