飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区小幡中第２

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡中３
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩16分ガイドウェイバス志段味線「川村」駅徒歩13分
価格	3690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	148.72m²
建物面積	100.44m²
建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺２階建
完成時期	2026年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小幡（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー9件］

小幡の住みやすさの採点分布

生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。・栄駅には電車で一本で便利です。…
とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3690万円月々のお支払い目安
土地面積	148.72m²（44.98坪）
建物面積	100.44m²（30.38坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：６０％、容積率：１５０％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、南側約６m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路敷地延長・変形地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、緑化地域　20m高度地区　１号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　土地面積に路地状部分約53平米を含む　２号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　３号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　土地面積に路地状部分約52平米を含む【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡中３
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩16分ガイドウェイバス志段味線「川村」駅徒歩13分名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年10月3日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可】飯田グループHDホームトレードセンター全３棟□耐震３ ■ゆとりーとライン「川村」駅徒歩13分、名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩16分で2沿線利用可能 ■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩4分で買い物快適 ■西城小学校徒歩5分、守山中学校徒歩7分で通学しやすい距離 ■19帖のLDK、対面式キッチンで家族を見守りながら家事もスムーズ ■浴室乾燥機や床下収納、三面化粧台など暮らしを支える設備が充実 ■住宅性能評価取得物件、耐震等級3で安心感のある住まい

この物件の価格

3690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
電話：052-734-8551
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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