飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　守山区瀬古東三丁目　全６棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区瀬古東３
交通
  • JR中央本線「新守山」駅 徒歩18分
  • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩24分
    • 価格 3,680万円～3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK～5LDK
      土地面積 137.01m2～174.86m2
      建物面積 100.62m2～110.97m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
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    • 【現地外観写真】守山区瀬古東三丁目　全６棟（写真１号棟） ２０２６年９月上旬完成予定☆ 並列２台駐車可能、全棟お庭付き♪ お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで！
    • 【現地外観写真】守山区瀬古東三丁目　全６棟（写真４号棟） ２０２６年９月上旬完成予定☆ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
    • 【現地外観写真】守山区瀬古東三丁目　全６棟（写真５号棟）２０２６年９月上旬完成予定☆中央本線「新守山」駅まで徒歩１８分♪
    • 【現地外観写真】守山区瀬古東三丁目　全６棟（写真６号棟）２０２６年９月上旬完成予定☆浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が完備♪
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路幅は、南側約４ｍです。車通りも少なく、駐車がしやすい環境となっています。しっかり舗装されているので、ベビーカー等で通っても安心ですね♪
    • 【前面道路含む現地写真】周辺にはお買い物施設や学校が揃っています♪
    • 守山区瀬古東三丁目　全６棟（写真４・５・６号棟） ２０２６年９月上旬完成予定☆ 並列２台駐車可能、全棟お庭付き♪ お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで！
    • 【4LDK+S】対面式キッチン仕様の明るい１６帖のリビング♪大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪季節物や防災用品などの収納に便利なストレージルーム♪日当たり良好な南向きの広々としたバルコニー♪
    • 【5LDK】対面式キッチン仕様の明るい１６帖のリビング♪大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪各居室や廊下に収納スペースが充実♪日当たり良好な両面バルコニー仕様♪
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の広々１７帖の明るいリビング♪大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪リビングや廊下、各居室に収納スペースが充実♪日当たり良好な南向きのバルコニー♪
    • 【5LDK】対面式キッチン仕様の明るい１６帖のリビング♪大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪各居室や廊下に収納スペースが充実♪日当たり良好な南向きのワイドバルコニー♪
    • 【5LDK】対面式キッチン仕様の明るい１６帖のリビング♪大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪各居室や廊下に収納スペースが充実♪日当たり良好な両面バルコニー仕様♪
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の明るい１６．２帖のリビング♪大きな荷物も収納可能な広々ウォークインクローゼット付き♪リビングや廊下、各居室に収納スペースが充実♪２部屋から出入り可能な南向きのバルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【BELS評価取得】】省エネ性能を第三者機関が評価した「BELS」取得住宅です。断熱性やエネルギー消費性能にも配慮されており、毎日の光熱費を抑えながら快適に暮らせます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 名古屋市立瀬古小学校（約500m）
    • 名古屋市立守山西中学校（約1,500m）
    • 守山区瀬古東三丁目　全６棟 並列２台駐車可能、お庭付き☆ １号棟　３，９８０万円 ２号棟　３，９８０万円 ３号棟　３，９８０万円 ４号棟　３，６８０万円 ５号棟　３，８８０万円 ６号棟　３，９８０万円
    • (１号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積151.94m2、建物面積105.59m2
    • 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

    住みやすさ

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    新守山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩5分ほどでアピタやドラッグストア、美容院、不用品買取店、病院、銭湯、コンビニ、飲食店等の生活に便利なお店があり、日…
    • ガイドウィエ・バス・JRの駅からも近く、大型スーパー、飲食店、学校もう近くにあり便利な場所。治安もよく、自然もほどよくあり大…
    • スーパー、ドラッグストアなどのお店がたくさんあるので、状況に合わせて便利に買い物することができました
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3900万円台（4戸）
    販売価格 3,680万円～3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.01m2～174.86m2（41.44坪～52.89坪）
    建物面積 100.62m2～110.97m2（30.43坪～33.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK 建物階 木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：６０％、容積率：２００％
    接道
    道路幅：1.8m～9m、アスファルト舗装、西側約１．８２m公道 他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1号棟（3台）、2～6号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS126-0420-56159号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      南側約２．０８ｍ認定外道路　北側約９ｍ公道

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      時間／10:00～18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区瀬古東３
    交通
    • JR中央本線「新守山」駅 徒歩18分
    • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩24分
    • ガイドウェイバス志段味線「金屋」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月1日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】飯田グループHDホームトレードセンター ２台駐車、庭付き ■ＪＲ中央本線「新守山」駅まで徒歩18分 ・スーパー徒歩9分、コンビニやドラッグストアまで徒歩5分で毎日のお買い物がしやすいです！ ・小学校徒歩7分、保育園徒歩5分なので子育て環境も魅力です。 ■住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得 ・ZEH水準の省エネ住宅に、浴室乾燥機や1坪バス、カースペース2台分を装備 ・対面キッチンや豊富な収納も備え、快適でゆとりある暮らしを叶えます！

    この物件の価格

    3,680万円～3,980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
    • 電話：052-734-8551
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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