【ダイワハウス】セキュレアシティ御影山手(分譲住宅)

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手4丁目182番136他
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩11分～12分
価格	16,200万円～27,100万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(1-6号地、1-7号地、1-14号地)、4LDK(1-8号地、1-16号地)
土地面積	175.42m²～262.73m²
建物面積	123.37m²～208.63m²
建物階	軽量鉄骨2階建(3戸)、木造2階建(2戸)
完成時期	令和8年8月完成済 3戸、9月予定 2戸

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

御影（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー13件］

御影の住みやすさの採点分布

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	16,000万円台 3戸 ※1,000万円単位
販売価格	16,200万円～27,100万円月々のお支払い目安
土地面積	175.42m²(1-6号地)、176.15m²(1-7号地)、177.65m²(1-8号地)、252.54m²(1-14号地)、262.73m²(1-16号地)　私道負担なし
建物面積	123.37m²(1-6号地)、132.02m²(1-7号地)、126.80m²(1-8号地)、208.63m²(1-14号地)、193.50m²(1-16号地)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(1-6号地、1-7号地、1-14号地)、4LDK(1-8号地、1-16号地)	建物階	軽量鉄骨2階建(3戸)、木造2階建(2戸)
建ぺい率 / 容積率	-
接道	6m（アスファルト舗装）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	令和8年8月完成済 3戸、9月予定 2戸
引渡し可能時期	即引渡可 3戸、令和8年9月予定 2戸
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークテラス吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道国土法：届出不要建築確認番号：第ERI-25039308他売主：大和ハウス工業株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手4丁目182番136他
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩11分～12分
土地の権利	所有権
総戸数	116戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月2日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	2026年10月7日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

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神戸支店　住宅営業所

この物件のアピールポイント

豊かで快適な住空間が心地よい毎日を支えます。阪急神戸線「御影」駅まで徒歩圏内の閑静な立地六甲の豊かな自然と高台の開放感溢れる眺望

会社名：大和ハウス工業株式会社
住所：大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
電話：0120-590-956
※物件のお問い合わせは078-272-3888
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (16) 第 245 号
不動産団体名：(一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:大和ハウス工業株式会社
売主免許番号:国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-7）第5279号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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