宇都宮市御幸ケ原町

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
交通
  • ＪＲ東北本線「岡本」駅まで 徒歩 40分
  • 宇都宮芳賀ライト線「峰」駅まで 徒歩 47分
    • 価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 175.59m2（登記）
      建物面積 99.37m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
    • スタイリッシュで個性も感じられる洗練された外観、シンプルながら飽きの来ないデザインです
    • 【前面道路/現地完成写真】前面道路はゆったりしていて、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。
    • 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
    • 北側道路です。庭やバルコニーが道路に面していないため、通行人の人目が気になりにくく、落ち着いた空間をつくりやすくなります。
    • ゆとりある敷地内にはお車を3台まで駐車可能です。セカンドカーや通勤用のお車もしっかり確保できます。
    • お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
    • すっきりと整備された綺麗な玄関まわり。周囲の街並みとも調和する、スタイリッシュな佇まいです。
    • 【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節のお洗濯に大助かり！浴室換気乾燥暖房機付きです。
    • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
    • リビングが見渡せる開放的なカウンターキッチン。調理中もご家族や大切なお客様との会話が弾みます。配膳や片付けもスムーズに行える便利な間取りです。
    • 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
    • シンプルな内装デザインなので、どんなインテリアにも合わせやすく、お好みの家具を置いて自分だけのお気に入りの空間をつくれます。
    • ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
    • 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなくお日様の光がたっぷり当たるため、お洗濯物や大きなお布団もカラッとよく乾きます。
    • ヘアセットやメイクがしやすい大型の三面鏡を採用。合わせ鏡にできるため、後頭部のチェックもラクラク行えて朝の身支度がスムーズです。
    • 温かい便座で冬場も安心の暖房便座を設置。シンプルで手入れがしやすく、清潔に保ちやすいトイレです。
    • ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
    • モニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
    • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
    • バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
    • 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
    • 家族みんなが集まってもゆったりと寛げる、広々としたリビングダイニング。大きめのソファやダイニングテーブルも余裕を持って配置できます。
    • 【2面採光の明るい空間】心地よい光と爽やかな風が吹き抜ける洋室。朝も気持ちよく目覚められ、勉強や遊びにも集中できる環境です。
    • 一日の疲れを心地よく癒やす、プライベート感に満ちた主寝室。心からホッと寛げる、落ち着きある空間です。
    • 窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
    • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
    • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます
    • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
    • 【小学校】宇都宮市立御幸が原小学校まで1389m（約1,389m）
    • 【中学校】宇都宮市立鬼怒中学校まで2836m（約2,836m）
    • 【公園】今泉中央公園まで2721m（約2,721m）
    • 【その他】ウツノミヤテラスまで4159m（約4,159m）
    • 【デパート】FKD宇都宮店まで2405m（約2,405m）
    • 【スーパー】サンユー岩曽店まで816m（約816m）

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮駅から一駅であり、都内へのアクセスは乗り換え一回である。家の広さにこだわっても家賃が割と抑えられるのが高ポイントである…
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

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    現地見学会

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.59m2（登記）
    建物面積 99.37m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■周辺環境
      宇都宮市立御幸が原小学校 1389m
      宇都宮市立鬼怒中学校 2836m
      オータニ 御幸ヶ原店 544m
      ファミリーマート 宇都宮御幸ヶ原店 206m
      第一柴病院 1311m

      （物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　

      （設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機


      【ハートフルタウン住宅の特徴】

      I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行っています。
      2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能があります。

      ※木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

      ※基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。

      ※断熱材は屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。一部グラスウールを使用する場合があります

      ※水平構面は下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します

      ※防湿措置は基礎パッキンで土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

      長期保証は「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。主要構造部構造耐力上主要な部分などが10年間保証されます。

      ご購入いただいた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くため引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後の計3回、定期点検を実施しております。

      住宅金融支援機構において技術基準をクリアしたフラット35対応の住宅

      住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級にて取得。

      一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされるホールダウン金物の約2倍の強度を持つTロックII。

      ※建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。

      お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用

      ※お引渡後10年目以降（10年保証終了後）も、10年毎の外装点検・5年毎の床下点検と共に有償メンテナンスを行っていただくことを条件に、お引渡後30年まで長期保証項目は10年間、防虫防蟻は5年間、それぞれ延長保証が可能なアフターサービスが用意されています。

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：道路斜線　隣地斜線　日影規制4h-2.5h/4m
    • 建築確認番号：HPA-26-05396-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
    交通
    • ＪＲ東北本線「岡本」駅まで 徒歩 40分
    • 宇都宮芳賀ライト線「峰」駅まで 徒歩 47分
    • 宇都宮芳賀ライト線「陽東３丁目」駅まで 徒歩 48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月1日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月2日

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    小金井不動産株式会社　鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◎長期優良住宅☆税制優遇あり！
    ◎ブラックカラーを基調としたスタイリッシュで洗練された外観☆
    ◎徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアあり！
    ◎並列駐車3台可能！
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    この物件の価格

    3,090万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(17)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    小金井不動産株式会社 東店

    この物件のアピールポイント

    前面道路幅6mで車の出し入れがスムーズ！駐車場2台完備です！
    スーパーとコンビニが共に徒歩7分圏内に揃い、日々の買い物も大変便利です！
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    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
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    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
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    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

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    3,090万円

    • 住所：栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(17)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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    • 売主免許番号:-
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    宇都宮不動産　中央店　売買部

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    ◆全室南向き。2室からアクセスできる広いバルコニー
    ◆駐車場車種によって3台可・道幅も広くお車の出し入れもしやすいです
    ◆道路とお庭が離れているのでお子様を遊ばせるのにも安心
    ◆シューズインクローク付

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    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】

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    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

    この物件の価格

    3,090万円

    • 住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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