GRACE AVENUE砥上9期

新築分譲一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通	関東バス「砥上団地」停留所徒歩7分～9分 JR日光線「鶴田」駅徒歩32分～33分
価格	996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安

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外観・現状

133

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間取り	3LDK
土地面積	194.76m²～195.77m²
建物面積	105.01m²～106.07m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2026年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

3.66
［街レビュー189件］

宇都宮市の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安
土地面積	194.76m²～195.77m²
建物面積	105.01m²～106.07m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：60％
接道	新設（開発）：6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年8月
引渡し可能時期	2026年10月予定
その他諸費用	自治会費：入会金1,000円、年会費4,800円/年
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：【道路の幅員】既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ【開発面積】 4,356.52m2 【主たる設備の概要】ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）【ハザードマップ】該当はありません。宇都宮市役所河川課聴取によると過去の冠水履歴もありません。【その他】宅地No1～5、11、13～17は雨水桝の設置があります。※必ず接続してください。宅地No.1,2,3,4,5は、北側既存道路（開発道路）に接道はしていますが、乗入れができない計画となっています。【水道加入金】口径20ｍｍの場合113,000円（税抜、別途検査手数料4,800円）
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通	関東バス「砥上団地」停留所徒歩7分～9分 JR日光線「鶴田」駅徒歩32分～33分
土地の権利	所有権
総戸数	17戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	随時

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トヨタホームカンパニー栃木営業所

この物件のアピールポイント

1.5km圏に買物施設充実！主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。あなたによりそうベストな住まい「SINCE Biss」停電時にも安心のクルマde給電付き！

会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー栃木営業所
住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
電話：028-621-1515
取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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