宮崎　下北方町4B　[国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市下北方町源野5629-1
交通
  • JR日豊本線「宮崎神宮」駅 大淀川学習館前からバス乗車11分 徒歩8分
    • 価格 3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 5LDK
      土地面積 174.52m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/12
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    • 「買える。変える。帰る。」をコンセプトに、太陽光発電システムを標準装備。家計と環境にやさしい家です。 毎月の電気代を抑えながら、無理のない支払いで快適な暮らしを実現する住まいです。
    • 【全室照明付き】全居室に照明器具を標準設置。入居時の手間や購入費用を抑え、入居当日から明るく快適な生活をスタート。デザインも空間に馴染むものを選定し、統一感のある住まいを叶えます。※画像はイメージです
    • 【エアコン】リビングと寝室にエアコンを完備。初期費用を抑え、工事の手配や立ち会いの手間を一切省き、入居したその瞬間から、家族全員がリラックスできる快適な空気環境を提供します。※画像はイメージです
    • 【浴室暖房乾燥機】天候や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物を干せる強い味方。冬場は浴室を暖めておけるため、ヒートショック対策としても有効。換気機能も備え、お手入れの負担も軽減します※画像はイメージです
    • 【カップボード】キッチンには大容量のカップボードを設置。お気に入りの食器や調理器具を効率よく収納でき、引越し当日から整理整頓された使い勝手の良いキッチンを実現します。※画像はイメージです
    • 【パントリー】食品や日用品のストックに最適なパントリーを完備。可動棚で高さを調整でき、買い溜めしてもスッキリ片付きます。家事動線を考慮した配置で、毎日の料理をより楽しくスムーズに。※画像はイメージです
    • 【独立洗面台】【洗面脱衣室】シャワー付きなので掃除も洗髪もでき、便利で快適な毎日になります。※画像はイメージです。 収納も充実しているので、タオルや洗剤などもすっきりと片付き、いつも清潔で快適な空間を保てます。
    • 【トイレ】【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ空間は、毎日の生活を気持ちよく過ごせます。※画像はイメージです。 嬉しいタオルリングやペーパーホルダーも完備です。
    • 【太陽光発電システム】長州産業製の4.6kWパネル搭載で月々の光熱費を削減。災害時の非常用電源としても活用可能です。環境にも家計にも優しい、サステナブルな暮らしをサポートします。※画像はイメージです
    • 宮崎市立大宮小学校
    • Aコープ神宮店
    • かえるホームの新築2階建て建築予定地。収納充実で家族構成やライフスタイルに合わせやすく嬉しい間取り。快適な住空間を実現。無理のない価格で、毎日帰りたくなるマイホームをお届けします。
    • 【キッチン】 ご家族との会話を楽しめる対面キッチンは、家事負担も軽減されます。※画像はイメージです。 毎日のお料理がもっと楽しくなり、家族との時間も増えるでしょう。
    • 家族が笑顔が溢れ安心・快適に暮らせる、リビング階段でコミュニケーションが取れる5LDK2階建ての住まい。 ウォークインクローゼットや階段下収納など、使い勝手の良い収納が充実しています。
    • 【食洗機】 食器洗いの手間を省いてくれる強い味方、食器洗浄機を完備しています。※画像はイメージです。 忙しい日々の家事を強力にサポートし、家族と過ごす時間を増やせる嬉しい設備です。
    • 【浴室】 浴槽で疲れを癒すことができ、小窓で自然乾燥もできる衛生的な浴室です。※画像はイメージです。 足を伸ばしてゆったり湯船に浸かれば、心身ともにリフレッシュできるバスタイムを過ごせます。

    住みやすさ

    宮崎神宮（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    宮崎神宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅地で静かな環境。交通の便も良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンターも割と近くにあり買い物も困らない。（車があること…
    • 閑静な住宅街で、高い建物があまりなく、空が広く見える。宮崎特有の青い空。文化公園と大淀川河畔に挟まれ、運動するためのロケーシ…
    • 市内中心部に近いですが、周りは閑静です。病院、学校、スーパー、コンビニなども近くにあるので利便性が高いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 174.52m2
    建物面積 100.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 40%（建ぺい率） 60%（容積率）
    接道
    西側4.0m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/12
    引渡し可能時期
    • 2026/12/31
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営 排水：公共下水 電気：有
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC112856号
    • 売主：株式会社国分ハウジング
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：下北方保育園まで200ｍ。いずみ幼稚園まで230ｍ。平和台公園まで900ｍ。平和台病院まで980ｍ。大宮中まで1000ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市下北方町源野5629-1
    交通
    • JR日豊本線「宮崎神宮」駅 大淀川学習館前からバス乗車11分 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月30日 情報更新日 2026年9月1日
    取引条件有効期限 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年9月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社　国分ハウジング不動産　本店

    この物件のアピールポイント

    みらいエコ補助金35万円対象。かえるホーム。WIC・SIC付きで収納充実。ZEH水準住宅。太陽光4.6ｋｗ標準装備。来場予約で最大10000円のAmazonギフトプレゼント。

    この物件の価格

    3780万円

    • 会社名：株式会社国分ハウジング不動産
    • 住所：鹿児島県姶良市脇元491-1
    • 電話：0995-55-5510
    • 取引態様：株式会社　国分ハウジング不動産　本店(媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10321 号
    • 不動産団体名：(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社国分ハウジング
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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