【アヤホーム】ゆうタウン大津下阪本3号地,8号地

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市下阪本4
交通
  • JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分~12分
  • 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分~8分
  • 価格 3,990万円(3号地)、3,950万円(8号地)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK(3号地)、4LDK(8号地)
      土地面積 138.74m2~139.52m2
      建物面積 105.98m2~106.40m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年9月上旬
    • 3号地外観
    • 【~ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家~(3号地)】現地見学可!(ご希望の場合はご予約をお願いいたします)
    • 【~ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家~(3号地)】現地見学可!(ご希望の場合はご予約をお願いいたします)
    • 【~ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家~(3号地)】現地見学可!(ご希望の場合はご予約をお願いいたします)
    • 【~ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家~(3号地)】現地見学可!(ご希望の場合はご予約をお願いいたします)
    • 【~自然の風合いと直線美が調和するシンプルモダンの家~ 8号地】2026年9月下旬頃完成予定!(※本物件の写真には、3Dのバーチャル家具・インテリアをCG合成しています)
    • 【~自然の風合いと直線美が調和するシンプルモダンの家~ 8号地】2026年9月下旬頃完成予定!(※本物件の写真には、3Dのバーチャル家具・インテリアをCG合成しています)
    • JR湖西線「比叡山坂本」駅
    • 平和堂坂本店
    • たけのこ保育園
    • 市立下阪本幼稚園
    • 市立下阪本小学校
    • 市立日吉中学校
    • 8号地内観パース
(※本物件の写真には、3Dのバーチャル家具・インテリアをCG合成しています)
    • 全体区画図
    • 現地街並み
    • 8号地外観パース
    • 3号地LDK
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    現地・モデルハウス見学会開催!(9月26日・9月27日)

    イベント概要
    開催日時 2026年09月26日~2026年09月27日
    申込期間 2026年09月21日~2026年09月27日
    開催場所 滋賀県大津市下阪本4
    交通 JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分~12分

    ゆうタウン下阪本現地見学会開催!現地モデルハウスのご見学も可能です!イベント日:9月26日(土)・9月27日(日)の2日間!開催時間:13時~17時(予約不要)※ご予約不要のイベントですが、お客様のご来場が重なった場合は事前にご予約されたお客様が優先となります。あらかじめご了承ください。ご希望の方には、住宅ローンの個別相談や他エリアの分譲地のご紹介もいたします!ぜひ、お気軽にご来場ください。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円(3号地)、3,950万円(8号地)
    土地面積 138.74m2(3号地)、139.52m2(8号地)
    建物面積 105.98m2(3号地)、106.4m2(8号地)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(3号地)、4LDK(8号地) 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 1台 ~ 2台
    完成時期
    • 2026年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • その他諸費用:大津市水道加入金:129400円(口径20mm)
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:関西電力・都市ガス・公営水道・本下水
    • 建築確認番号:第R07確認建築滋建住02679号
    • 売主:アヤハ不動産株式会社
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:◆ゆうタウン大津下阪本4丁目◆
      カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近

      ◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。
      ◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15~25分と便利なアクセス!
      ※午前7時~午前8時の通勤時間帯で計測
      ◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。

      ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
      中古マンション買取強化中です!査定は無料でご相談頂けます。
      アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです!
      まずはお気軽にお問合せくださいませ!

      ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
      →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか?

      [下阪本4丁目を選ぶメリット]
      ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います!
      駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね!
      ・京都、大阪へアクセス良好!JRで京都駅まで約15~25分です!
      毎日の通学・通勤にも大変便利ですね!
      ・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます!詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください!
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)〜
    (削減率40%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市下阪本4
    交通
    • JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分~12分
    • 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分~8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 アヤハ不動産株式会社
    情報掲載開始日 2026年8月26日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アヤハ不動産(株)アヤホーム

    この物件のアピールポイント

    【来場受付中】新規モデルハウス同時2棟販売開始! 1. エリアの強み 京都直通のアクセスと人気のベッドタウン ・JR湖西線(比叡山坂本駅)(唐崎駅)利用。 ・京都駅まで約15分、大阪駅まで約50分。 2. 理想のライフスタイルで選べる、全9区画の個性 ・道路端の開放的な立地を活かし、南庭を広く確保した設計で、 日当たりとゆとりのある暮らしをすぐに始めたい方に。

    • 会社名:アヤハ不動産株式会社
    • 住所:滋賀県草津市野村1-26-8 A.S野村ビル
    • 電話:077-567-2310
    • 取引態様:売主/アヤハ不動産株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (11) 第 3088 号
    • 不動産団体名:(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:アヤハ不動産株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(11)第3088号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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