【サーラガーデン名東新宿】#長期優良住宅 #ZEH水準 #星ケ丘#整形地

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区新宿2丁目134
交通
  • 市営バス「新宿」停 徒歩6分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK＋WIC＋シューズクローク
      土地面積 126.00m2
      建物面積 99.49m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【No.1、No.2完成予想図】都会的なシャープさと自然の心地よさが調和した、まさに「憧れの暮らし」をカタチにした素敵な住まいです。
    • 【No.1、No.2完成予想図】徒歩10分圏内に保育園・小学校、生活利便施設が揃う便利な町。サーラガーデン名東新宿　
    • 【No.1、No..2】 都会的なシャープさと自然の心地よさが調和した、まさに「憧れの暮らし」をカタチにした素敵な住まいです。(イメージ画像)
    • 【3LDK＋WIC＋シューズクローク】キッチンを南面に寄せることでひろびろ開放的な LDK20.2帖を実現。家族の団欒を楽しむ。
    • 【3LDK＋WIC＋シューズクローク】主寝室に仕事や趣味の部屋として、書斎を設置。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適なお住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【高対候仕様】劣化しにくい部材で30年間、大規模なメンテナンス工事が不要に。手間とコストを大幅に削減します。
    • 【断熱性能　ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約６割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【【No.2】】温かみのある木目調のフローリングと、柔らかなベージュ・グレーの壁面が優しく空間を包み込んでいます(イメージ画像)
    • 【【No.1】】ダイニングから奥のリビング・TVエリアへと視線が抜ける、「明るさ」と「空間の拡がり」を最大限に引き立てたレイアウト(イメージ画像)
    • 【【No.1】】白、グレー、黒を基調としたミニマルなカラーパレットで統一されています。これにより、空間全体に都会的で落ち着いた印象を与えています。
    • 【【No.2】】ダイニングテーブルの上に美しく並んだ3連のスリムなペンダントライトが、カフェのような洗練された雰囲気を演出(イメージ画像)
    • 【【No.2】】一日の終わりに静かにリセットし、朝は心地よい光で目覚める……心からリラックスできる、憧れのホテルライクなプライベート空間(イメージ画像)
    • 【【No.1】】上質なシックさと高い機能性が調和する、おもてなしの玄関ホール(イメージ画像)
    • 市営バス「新宿」停
    • 陽だまりこども保育園
    • 名古屋市立前山小学校
    • 西友高針店
    • 国立病院機構　東名古屋病院
    • 牧野ヶ池緑地
    • No.1間取り図
    • 「サーラ・制震フレーム」 繰り返す地震に効果を発揮するMAMORY『マモリ―』。地震の揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置
    • アクセス図
    • 案内図
    • 【No.1】 ダイニングから奥のリビング・TVエリアへと視線が抜ける、「明るさ」と「空間の拡がり」を最大限に引き立てたレイアウトです。(イメージ画像)
    • 【No.2】 温かみのある木目調のフローリングと、柔らかなベージュ・グレーの壁面が優しく空間を包み込んでいます。(イメージ画像)

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年8月下旬売り出し予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 126.00m2（38.11坪）
    建物面積 99.49m2（30.09坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋WIC＋シューズクローク 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率150％
    接道
    道路幅：6.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公営下水道(分流)、都市ガス
    • 建築確認番号：KS126-0420-56634号他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区新宿2丁目134
    交通
    • 市営バス「新宿」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月3日 情報更新日 2026年8月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    □徒歩圏内に保育園・小学校、生活便利施設 □市バス「新宿」停まで徒歩6分 □質の高い休息が叶う棲み家 □ワンストップの利便性で時短、家事ラク！ ■牧野池保育園まで徒歩10分　前山小学校まで徒歩7分 ■地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より名古屋駅まで約35分 ■市バス「新宿」停から地下鉄星ケ丘駅まで12分 ■30年間大規模なメンテナンスが不要な高耐候仕様 ■外断熱/50年点検・50年無償保証などアフターサービスも充実

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308
    • 電話：052-774-2804
      ※物件のお問い合わせは080-6978-3129
    • 取引態様：売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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