【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】名東区　社が丘

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘二丁目(1)402番1(2)402番2
交通	名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩9分市営バス「平池」停徒歩3分
価格	5690万円～6090万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	105.41m²～115.28m²
建物面積	93.91m²～100.08m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本郷（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

名古屋市名東区の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー14件］

本郷の住みやすさの採点分布

地下鉄の駅周辺のお店の多さと、郊外近くの静けさの同居、さらに、高速道路のインター近くなので遠出するのも気軽な点
ドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニや病院など全て近くにあるため、とても生活しやすい環境です。地下鉄東山線を使って乗…
里山の自然が残る公園が有ります。自然歩道を散歩する人も多く、緑に心が癒されます。また近くの香流川は桜並木が続き、隠れた名所で…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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イベント概要
開催日時	2025年12月25日~2026年12月31日
申込期間	2025年12月25日~2026年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5690万円～6090万円月々のお支払い目安
土地面積	105.41m²～115.28m²
建物面積	93.91m²～100.08m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50%、容積率：150%
接道	私道負担なし、北側幅員約6.5mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年7月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：(1)確認サービス第KS126-0420-50919号(2)確認サービス第KS126-0420-50920号売主：株式会社AVANTIA 備考欄：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、10ｍ高度地区、絶対高さ制限10ｍ、緑化地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.7万円〜約15.6万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘二丁目(1)402番1(2)402番2
交通	名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩9分市営バス「平池」停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年6月11日	情報更新日	2026年2月20日
取引条件有効期限	2026年3月15日	次回更新予定日	2026年3月6日

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株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

この物件のアピールポイント

■東山線「本郷」駅　徒歩9分 ■上社小　徒歩5分 ■リビング吹き抜け ■ZEH住宅太陽光システム搭載インターネットとモノを繋げるIoT住宅電動シャッター外構電子キー制震ダンパー(MAMORY) ～1号地～・リビングカウンター・吹き抜け～2号地～・リビング吹き抜け・リビングに集中できるワークスペース・テレビ壁掛け、おしゃれなエコカラット

この物件の価格

5690万円～6090万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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外観

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4LDK
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土130.92m²（公簿）
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土89.97m²（実測）
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ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅までバス 12分バス停「広ヶ谷戸」まで徒歩 4分

3,490万円
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土217.43m²（公簿）
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建97.70m²
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土68.68m²
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】名東区　社が丘

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