北九州市八幡西区上上津役3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで徒歩 27分 (西鉄バス徒歩2分) 西日本鉄道（バス）下上津役まで停歩:4分
価格	3,498万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	153.19m²（登記）
建物面積	104.33m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2027年 2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,498万円月々のお支払い目安
土地面積	153.19m²（登記）
建物面積	104.33m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：西（公道幅員 9.20m 接面 9.00m）北（公道幅員 6.00m 接面 13.70m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 2月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年3月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内制震構造前道6m以上角地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システムリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、八幡西区上上津役3丁目 3号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、建物面積31.55坪、敷地面積46.34坪の余裕のある空間で、家族みんなが快適に暮らせます。＜安心の周辺環境＞〇大原小学校まで徒歩約7分〇上津役中学校まで徒歩約3分〇上津役幼稚園まで徒歩約7分〇新栄ひまわり保育園まで徒歩約6分〇スーパーセンタートライアル上津役店まで徒歩約7分〇マックスバリュ上の原店まで徒歩約13分〇ハローデイ下上津役店まで徒歩約15分〇業務スーパー永犬丸店まで車約8分〇もりぞの内科まで徒歩約7分〇太平メディカルケア病院まで車約5分〇医療法人新生会病院まで車約4分〇八幡西病院まで車約4分〇吉祥寺公園まで車約8分〇瀬板の森公園まで車約10分〇瀬板の森ゴルフコースまで車約11分〇響灘緑地まで車約26分〇脇田海水浴場まで車約29分 ※お子様が巣立っても、ずっと暮らせる街です＜納得の設備＞・2階居室すべてにWIC完備・玄関にSIC設置・時短＆節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備・オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。・陽当り良好！リビングから差し込む光が、洋室を明るく照らします。・耐震ダンパー・太陽光パネル設置＼私の「4つの」おすすめポイント/八幡西区上上津役3丁目付近の魅力！閑静な住宅街の落ち着きと、国道200号線などの主要幹線道路へのアクセスの良さを兼ね備えた暮らしやすいエリアです。 1.生活利便性・買い物環境〇日常の買い物がスムーズ: 近隣には「ハローデイ」や「サンディ」などのスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが点在しており、日用品や食料品の調達に困りません。〇ロードサイド店舗の充実: 国道200号線沿いを中心に、飲食店、衣料品店、カー用品店などの大型店舗が集積しているため、休日のお出かけや車での買い物が非常に便利です。 2.交通アクセス〇マイカー通勤・移動の利便性: 国道200号線や都市高速（小嶺IC・引野IC）へのアクセスが良好で、黒崎方面や小倉方面、福岡市方面へのドライブ・通勤・お出かけに便利な立地です。〇バス路線の利用: 西鉄バスの路線が通っており、黒崎駅などの主要駅・ターミナルへの移動手段も確保されています。 3.子育て・教育環境〇学校施設が近く安心: 大原小学校や上津役中学校などの教育施設が周辺エリアに位置しており、通学面でも安心感のある環境です。〇公園や緑地の存在: 住宅街の中や周辺に公園があり、子供の遊具遊びや日常のお散歩コースとして親しまれています。 4.住環境〇落ち着いた住文化: 幹線道路から一歩入ると閑静な住宅街が広がっており、昼夜問わず穏やかで過ごしやすい居住環境です。〇自然を感じられるロケーション: 近くに金剛山や帆柱山系を望む自然豊かなロケーションであり、四季の移り変わりを感じながら生活できます。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（＾＾）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て3498万円の場合借入額3498万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）81971円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：R08確認建築福住セ北00203
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで徒歩 27分 (西鉄バス徒歩2分) 西日本鉄道（バス）下上津役まで停歩:4分筑豊電気鉄道「永犬丸」駅まで徒歩 32分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月8日

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この物件のアピールポイント

もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。
ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

この物件の価格

3,498万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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