愛宕浜４（姪浜駅）

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区愛宕浜４
交通
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩20分
  • 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩31分
    • 価格 4399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 73.05m2
      建物面積 99.46m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【1号棟。】愛宕浜小学校徒歩4分＾＾統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
    • 【1号棟。】カースペースは並列2台分を確保＾＾ マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
    • 1号棟。 愛宕浜小学校徒歩4分＾＾統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
    • 【キッチン】３種類の料理が同時に調理できる、３口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。
    • 【トイレ】ウォシュレット付きトイレです。１階3階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾ 温水洗浄便座リモコン付き。
    • 【浴室】１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 【リビング】家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • 【リビング】2階リビングはバルコニーに面しており、陽当たりが良く明るい空間＾＾プライバシー確保にもなります＾＾
    • 【キッチン】収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
    • イオンマリナタウン店（約1,218m）
    • マルキョウ愛宕店（約907m）
    • ファミリーマート福岡姪浜二丁目店（約935m）
    • ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店（約1,477m）
    • ホームセンターグッデイ姪浜店（約609m）
    • 福岡市立姪浜中学校（約866m）
    • (1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積73.05m2、建物面積99.46m2
    • カースペース2台分あり＾＾
    • カースペースは並列2台分を確保＾＾ マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
    • 前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾

    住みやすさ

    姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.05m2（22.09坪）（実測）
    建物面積 99.46m2（30.08坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区愛宕浜４
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩20分
    • 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩31分
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)

    この物件のアピールポイント

    ■愛宕浜小学校徒歩4分。お子様の通学も安心ですね ■休日にはご家族連れで賑わうイオンマリナタウンで、お買い物やお食事が楽しめます ■収納力のあるパントリー付きでキッチンを広々使えます 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    4399万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店
    • 住所：福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
    • 電話：092-801-3113
    • 取引態様：ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)/仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 、(公式)西日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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