西区小戸7期　全3棟　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区3丁目
交通
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩15分
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩17分
    • 価格 4, 888万円～5,188万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 1、2号棟：3LDK+S（納戸）、3号棟：4LDK
      土地面積 72.47m2
      建物面積 114.66m2～122.55m2
      建物階 木造 3階建て（3戸）
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 子育て世代にもオススメの小戸エリアに、3区画の分譲地が誕生。スーパーやコンビニ、ドラッグストア生活に便利な施設が徒歩圏にある住みやすい立地です＾＾
    • 【外観】子育て世代にもオススメの小戸エリアに、3区画の分譲地が誕生。スーパーやコンビニ、ドラッグストア生活に便利な施設が徒歩圏にある住みやすい立地です＾＾
    • 【1号棟_シンク】大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。浄水器が一体化した水栓シャワーが付いているので、節水効果もありますね＾＾
    • 【1号棟_食器洗浄乾燥機】炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
    • 【1号棟_コンロ】３種類の料理が同時に調理できる、３口ガスコンロ。忙しい朝食やお弁当作りも効率良くお料理できますね＾＾
    • 【1号棟_浴室】１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 【1号棟_洗面台】1号棟。 三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
    • 【1号棟_トイレ】1階3階の2ヶ所にトイレがので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
    • 【2号棟_シューズボックス】たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できますね＾＾
    • 【1号棟_バルコニー】陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • 【1号棟リビング（家具はCGによるイメージとなります） 】家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • 【1号棟_リビングダイニング】家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです。
    • 【1号棟_浴室】１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 【1号棟_広々13帖のサービスルーム】お子様のプレイルームや書斎・仕事部屋などとして活用するのもいいですね＾＾
    • 【1号棟_リビング】お気に入りの家具を配置したり、お好きな雑貨を飾って居心地の空間を作りたいですね＾＾
    • 【1号棟　3階洋室】２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • 【1号棟_キッチン】リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです。
    • 1号棟：価格4988万円、3LDK+S、土地面積72.47m2、建物面積122.55m2
    • 1号棟。 （家具はCGによるイメージとなります。） 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • 1号棟。 リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです。

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4, 888万円～5,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.47m2（21.92坪）（実測）
    建物面積 114.66m2～122.55m2（34.68坪～37.07坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1、2号棟：3LDK+S（納戸）、3号棟：4LDK 建物階 木造 3階建て（3戸）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m・10.6m、コンクリート舗装、南4.0m公道　※以下備考参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【私道負担・道路について】
      道路幅：4ｍ・10.6ｍ、コンクリート舗装、南4.0m公道、東側10.5ｍ～10.6ｍ公道　セットバック持分/(1)0.14ｍ(2)0.10ｍ(3)0.04ｍ
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区3丁目
    交通
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩17分
    • 西鉄バス「車両基地前」停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2026年8月19日 次回更新予定日 2026年8月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学予約可能】 ・最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中 ■1、2号棟：3SLDK：1階にWIC、2Fリビング ■3号棟：人気の角地物件！開放感と陽当たりに恵まれた希少な立地 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    4, 888万円～5,188万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店
    • 住所：福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
    • 電話：092-801-3113
    • 取引態様：ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)/仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 、(公式)西日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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