［ MIRAKURAS 天沼II ］　ミラクラス天沼II

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区天沼１丁目
交通
  • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分
    • 価格 13480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      18
    • 間取り 3LDK+S(納戸)
      土地面積 78.93m2
      建物面積 132.87m2
      建物階 木造 地上3階建て
      完成時期
      • 2027/1
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    • 阿佐ヶ谷駅
    • 荻窪駅
    • 【完成予想図】外観パース（ＣＧイメージ）
    • 現地写真（2026年6月撮影）
    • B号棟間取り図
    • 南東・北西の両側に接道した整形地

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 13480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.93m2~78.93m2
    建物面積 132.87m2~132.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S(納戸) 建物階 木造 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60%（建ぺい率） 150%（容積率）
    接道
    北西側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027/1
    引渡し可能時期
    • 2027/2/10
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営 排水：公共下水 ガス：都市ガス 電気：有 公営水道、電気、都市ガス、公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第26UDI1T建01748号
    • 売主：タカマツハウス 株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：阿佐ヶ谷駅徒歩12分。第一種低層エリアの閑静な住宅街、南東・北西の両側に接道した整形地。20帖超LDKと１フロア完結の家事動線、大型SUV対応ガレージ、住宅設備15年保証を備えたZEH水準の新邸です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区天沼１丁目
    交通
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月26日
    取引条件有効期限 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月3日

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    お支払い目安
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    タカマツハウス不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■阿佐ヶ谷駅歩12分／荻窪駅歩15分　■南東・北西両側接道の整形地　■閑静な第１種低層エリア　■３ＳＬＤＫ＋車庫／S=納戸　■ＬＤＫ20帖超　■１フロア完結家事動線　■天沼小学校徒歩9分　■ZEH水準

    この物件の価格

    13480万円

    • 会社名：タカマツハウス不動産株式会社 恵比寿本店
    • 住所：東京都渋谷区東京都渋谷区広尾１丁目１番39号　恵比寿プライムスクエアタワー６階
    • 電話：03-3409-0700
    • 取引態様：タカマツハウス不動産株式会社(媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7450 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:タカマツハウス 株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9752号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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