新築デザイナーズ分譲住宅限定1棟　南にプライベートガーデン　20帖大型4LDK　鶴見区駒岡

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
交通
  • 東急東横線「綱島」駅 バス10分「駒岡八幡神社前」バス停 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス14分「駒岡八幡神社前」バス停 徒歩3分
    • 価格 6,399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.93m2
      建物面積 108.47m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【堂々完成！敷地55坪超のゆとりある邸宅！】建築物省エネ法に基づくＢＥＬＳ評価書を取得済みの、環境に優しく省エネルギー性に優れているＺＥＨ水準の住宅です。安心の自社施工による質の高い新築分譲住宅で、フラット35Ｓの利用プランにも対応しています。
    • 【駐車並列2台可能なゆとりと南にプライベートガーデンを配置！】年中大活躍のプライベート空間になるお庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。
    • 【堂々完成！敷地55坪超のゆとりある邸宅！】55坪超のゆとりの敷地。2台分のカースペースはもちろん、南側には陽当たりの良い庭を配置しました！横浜の肥沃な土壌なら、家庭菜園や実のなる樹木もすくすくと育ちそうですね！
    • 【 駐車並列2台可能なゆとりと南にプライベートガーデンを配置】183m2の広々とした敷地には、お車を2台並列に駐車できるゆとりのあるカースペースを設けています。前面道路から後退している配置となっており、お車の出し入れもスムーズに行うことができます。
    • 【南に大きく広がるワイドバルコニー】各洋室の大きな掃き出し窓を開け放つことで、室内に心地よい風をたっぷりと取り込むことができます。バルコニーを通じて外とのつながりを感じることができ、お部屋にさらなる広がりと開放感のある空間です。
    • 【南に大きく広がるワイドバルコニー】横幅が広くゆったりとした設計のバルコニーなので、ご家族全員の洗濯物やお布団などの大きな物も一度にまとめて干すことができます。物干し竿を掛けるための金具も適切な高さにしっかりと固定されています。
    • 天気の良い休日にはお庭でバーベキューなどを楽しむことができる、魅力的な空間です。カースペースにはお車を2台並列で駐車することが可能な、ゆとりある広さの敷地です。(家具等はCGです)
    • 【駐車並列2台&南側広々プライベートガーデン】183m2の広々とした敷地には、お車を2台並列に駐車できるゆとりのあるカースペースを設けています。建物南側には広々としたプライベートガーデンを配置し、天気の良い休日にはお庭でバーベキューなどを楽しむことができる、魅力的な空間です。
    • 【シューズインクローゼット付き玄関】大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
    • 【対面式システムキッチン】リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンは、家族との会話を楽しみながらお料理ができる魅力的な設計です。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子にも目が届くため、安心して家事に取り組むことができます。
    • 【パントリー収納付きキッチン】キッチンの背面には大容量の収納スペースであるパントリーが備えられています。常温保存の食材や飲料のストック、普段使わない大きな調理器具などをすっきりと片付けることができ、キッチンを常に綺麗に保てます。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【南側ワイドバルコニー】横幅が広くゆったりとした設計のバルコニーなので、ご家族全員の洗濯物やお布団などの大きな物も一度にまとめて干すことができます。物干し竿を掛けるための金具も適切な高さにしっかりと固定されています。
    • 【洗面化粧台】たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。
    • 【ユニットバス】ご家族との憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓も設置しています。
    • 【ウォシュレットトイレ】洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。小物を飾れる便利なニッチ棚が備わっており、芳香剤などを綺麗に置けます。
    • 【20帖の広々LDK】20帖のゆとりあるリビングは、家族皆様で集まっても広々と快適に過ごせる空間です。大きなソファやダイニングテーブルなどを置いても十分な動線が確保され、リラックスして過ごせます。(家具等はCGです)
    • 【20帖の広々LDK】ナチュラルな色合いのフローリングが広がり、様々な家具にも調和しやすいお部屋です。スッキリとした印象を与えるダウンライトが、部屋全体をモダンな雰囲気にしてます。(家具等はCGです)
    • 【20帖の広々LDK】2面の窓からたっぷりと自然光が差し込み、日中は照明不要なほど明るいリビングです。リビングから直接お庭への出入りが可能なため、外でのお食事なども気軽に楽しめます。(家具等はCGです)
    • 【2面採光の明るい居室】白を基調とした壁紙と明るい色合いの床材が、居室をより広く開放的に見せてくれます。大きく設計された窓からはしっかりと光を取り込み、部屋全体を明るく照らしてくれます。(家具等はCGです)
    • 【2面採光の明るい居室】2階の各居室には収納力抜群のクローゼットが完備され、お部屋をすっきりと保てます。衣類や小物をたっぷりと片付けることができるため、すっきりとした整頓された生活空間を実現できます。(家具等はCGです)
    • 【2面採光の明るい居室】クローゼットの扉を開けても邪魔にならない配置で、荷物の出し入れも非常に快適です。全室に大きなクローゼットがあり、洋服の種類ごとに分けて収納が可能です。(家具等はCGです)
    • イオン駒岡店（約1,070m）
    • クロスガーデン川崎（約1,450m）
    • トレッサ横浜（約1,650m）
    • Fit　Care　DEPOT駒岡店（約700m）
    • 横浜市立駒岡小学校（約650m）
    • 横浜市立末吉中学校（約1,380m）
    • キッチン天井は木目調の下がり天井となっており、空間に素敵な立体感を生んでいます。リビングの全体を見渡すことができる対面式を採用しています。(家具等はCGです)
    • 白を基調とした壁紙と明るい色合いの床材が、居室をより広く開放的に見せてくれます。大きく設計された窓からはしっかりと光を取り込み、部屋全体を明るく照らしてくれます。(家具等はCGです)
    • 20帖のゆとりある広さを持つリビングダイニングは、ご家族全員が集まっても窮屈さを感じない開放的な空間です。大きなソファやダイニングテーブルなどを置いても十分な動線が確保され、リラックスして過ごせます。
    • 案内図
    • スッキリとした印象を与えるダウンライトが、部屋全体をモダンな雰囲気にしてます。ナチュラルな色合いのフローリングが広がり、様々な家具にも調和しやすいお部屋です。(家具等はCGです)
    • 20帖のゆとりあるリビングは、家族皆様で集まっても広々と快適に過ごせる空間です。2面の窓からたっぷりと自然光が差し込み、日中は照明不要なほど明るいリビングです。(家具等はCGです)

    住みやすさ

    綱島（神奈川県／横浜市港北区）の住みやすさ

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    綱島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 銀行が多く都市銀行は大体揃っているので便利です。飲食店が多く種類も豊富なので外食の時は色々選べて楽しいです。鶴見川が近く土手…
    • 綱島駅近辺は、公園が多く、遊び盛りの子供がいる私の家庭には最適な場所でした。 またトレッサ横浜のような商業施設も近くにあり…
    • 古き良き街。東横線沿いでアクセス抜群、新綱島ができて開発が進んでおり、すみ良さに拍車がかかっている。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.93m2
    建物面積 108.47m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
      　　最もご好評頂いているサービス。　
      生涯のお金の計算書を無料で作成させていただきます！
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
    交通
    • 東急東横線「綱島」駅 バス10分「駒岡八幡神社前」バス停 徒歩2分
    • JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス14分「駒岡八幡神社前」バス停 徒歩3分
    • 東急東横線「日吉」駅 バス15分「駒岡十字路」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    南に広々プライベートガーデン！20帖大型4LDK！ZEH水準省エネルギーハウス！ 駐車並列2台可能なゆとり！ 全居室大型クローゼット完備！パントリー収納&シューズインクローゼットも！

    この物件の価格

    6,399万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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