福岡市西区横浜1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区横浜１丁目
交通
  • ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ筑肥線「今宿」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 4,288万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      114
    • 間取り 4LDK
      土地面積 97.68m2（登記）
      建物面積 86.67m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
      販売概要をみる
    • 太陽光発電システムを搭載し、毎月の光熱費を賢く抑えられる新築戸建てです！全室2面採光の明るい室内と使い勝手の良い4LDKの間取りで、ご家族みんなが快適に暮らせる充実の住環境が整っています。
    • 【幼稚園】下山門幼稚園まで5508m（約5,508m）
    • 【保育園】今宿保育園まで457m（約457m）
    • 【中学校】玄洋中学校まで729m（約729m）
    • 【スーパー】サニー九大学研都市店まで1538m（約1,538m）
    • 【公園】今宿自動公園まで1729m（約1,729m）

    住みやすさ

    九大学研都市（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    九大学研都市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 人との関わりが程よく、子育て中でものびのび出来たところ。駅近、買い物便利学校近く、病院近くでとても便利だったところ。
    • 最寄り駅がとても近い、家賃や駐車場が安い、スーパーが近くにある、新しくできた街なので街並みがきれいで近隣にクリーニングやドラ…
    九大学研都市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,288万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.68m2（登記）
    建物面積 86.67m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 11.90m 接面 6.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【ゆとりある4LDKの間取りと使い勝手の良い水回り】
      建物面積86.67平米の空間を効率的に活かした4LDK。
      お洒落で機能的なシステムキッチンや、安心のTVモニター付インターホンなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。

      【家計と環境に優しい太陽光発電システム】
      太陽光発電システムを搭載しており、毎月の光熱費を抑えながらエコで賢い新生活をスタートできます。災害時や万が一の際にも心強い仕様です。

      【子育て世帯にも嬉しい充実の周辺環境】
      小学校（玄洋小学校）やスーパー、病院などが身近に揃う落ち着いた住宅街。お買い物や通勤・通学にも便利なロケーションです。



      お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、4LDKの新築戸建て物件が誕生いたしました。機能的でデザイン性のあるシステムキッチンを取り入れ、毎日の家事時間がより楽しくお洒落な空間になります。

      さらに、家計にも地球環境にも優しい「太陽光発電システム」を搭載しているのが大きな魅力です。光熱費を抑えながら、これからの省エネライフをしっかりサポートしてくれます。室内は全室2面採光を確保しており、心地よい光と風がたっぷり注ぐ明るい住まいです。

      周辺には、スーパーやコンビニ、教育施設が徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさも です。これからの新生活での暮らしを一新するために、ぜひ一度現地をご覧になってみませんか？ 福岡市西区エリアの不動産購入なら、地域に密着した当社にお任せください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：1号棟 福岡市西区横浜 第15 【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区 【その他制限事項】法第22条区域　横浜
    • 建築確認番号：R08SHC111112
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区横浜１丁目
    交通
    • ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ筑肥線「今宿」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ筑肥線「周船寺」駅まで 徒歩 36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月19日 情報更新日 2026年8月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月4日

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    福重不動産　株式会社福重

    この物件のアピールポイント

    ◆ローンに強い福重不動産 1円単位で借入額計算が可能！銀行毎の非公開審査情報も把握、年収に応じた精度の高い資金計画をご提供！モゲチェックや、事前の計算を伴わない審査丸投げはおやめください。審査に出す前にどの銀行に出すべきか、いくら借りられるかを計算してから出さないと、本当は3.990万円まで借りられる方でも4.000万円で審査を出してしまうと「否決」になるかも…記録も残ります。「勤続年数が短い」「自己資金がない」「他にも借入れがある」などなど、あらゆる金融機関から解決の糸口をお探しいたします！

    現在、令和8年度の「福岡市子育て世帯市内引越し応援事業」が開始されており、条件次第で最大115万円の助成が受けられる大チャンスです！住宅ローン減税などの税制優遇についても、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

    最後に圧倒的なスピード感と適切な相場観で全力サポート！不動産の悩みは福重へ、ぜひお気軽にお問合せください。

    この物件の価格

    4,288万円

    • 住所：福岡県福岡市西区福重３丁目
    • 交通：地下鉄空港線「姪浜」駅まで 徒歩 18分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(1)第021162号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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