福岡市西区小戸1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区小戸１丁目
交通	ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで徒歩 16分地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩 16分
価格	4,698万円月々のお支払い目安

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17

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間取り	4LDK
土地面積	108.27m²（登記）
建物面積	100.61m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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4.47
［街レビュー44件］

姪浜の住みやすさの採点分布

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,698万円月々のお支払い目安
土地面積	108.27m²（登記）
建物面積	100.61m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 160
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所駐車場2台以上ウォークインクローゼット床下収納成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：【魅力あふれる小戸エリア】:自然豊かな「小戸公園」が身近にあり、海風を感じる穏やかな住環境が魅力です。【充実した買い物環境】:大型商業施設やスーパーが周辺に点在し、日常の買い物が非常にスムーズな利便性の高い立地です。【資産性の高さ】:近年人気が高まっている小戸エリアに位置し、将来的な資産価値も期待できる有望な立地です。【新築ならではの快適性】:最新設備が整った新築物件のため、初期費用を抑えつつ、長く快適に暮らせる住まいです。福岡市西区小戸エリアに誕生した「小戸1丁目5期 1号棟」をご紹介します。このエリアは、自然と都市の利便性が絶妙に調和した、大変人気の高いロケーションです。休日は近くの小戸公園でリフレッシュしたり、海辺の散策を楽しんだりと、心豊かなライフスタイルを叶えることができます。周辺には生活に欠かせない商業施設やスーパーも充実しており、毎日の家事や買い物も快適そのものです。子育て世代にも適した落ち着いた環境ながら、都心へのアクセスも良好。資産性も期待できる、まさに永く暮らすための理想的な選択肢といえます。ぜひこの機会に、ご家族の新しい暮らしの拠点としてご検討ください。内覧のご予約や詳細な資金計画のご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：11.31 国土法：不要法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域・第2種20m高度地区建築確認番号：KJH26-00068-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区小戸１丁目
交通	ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで徒歩 16分地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩 16分ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで徒歩 20分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月2日

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※プレゼントは一般的な屋根標準相当（4Kw）まで。ご希望に応じた増設も可能です。屋根の仕様等により設置できない場合もございます。国交省の定める正規をお支払いいただける方が対象となります。詳細はお気軽にスタッフまでお尋ねください！

この物件の価格

4,698万円

住所：福岡県福岡市西区福重３丁目
交通：地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩 18分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(1)第021162号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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