飯田グループホールディングス　岐阜市旦島中町第３　～クレイドルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市旦島中町１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス29分「守口町4丁目」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス27分「守口町4丁目」バス停徒歩2分
価格	2590万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	191.95m²
建物面積	98.81m²
建物階	木造地上2階建
完成時期	2026年8月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

岐阜市の住みやすさを見る

3.93
［街レビュー45件］

岐阜の住みやすさの採点分布

駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。道の数や広さのわりに車が少な…
住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

岐阜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2590万円月々のお支払い目安
土地面積	191.95m²（58.06坪）
建物面積	98.81m²（29.88坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60% 容積率：200%
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装、南側幅員5.99mの公道接道
駐車場・車庫	有 4台（車種による）	完成時期	2026年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-26-05420-1号備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、宅地造成工事規制区域，法第２２条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り　敷地内に電柱有り ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市旦島中町１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス29分「守口町4丁目」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス27分「守口町4丁目」バス停徒歩2分 JR東海道本線「西岐阜」駅車で47.6km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月17日	情報更新日	2026年8月18日
取引条件有効期限	2027年5月31日	次回更新予定日	2026年9月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

〈〈本日見学可〉〉●限定１邸●駐車４台分●南道路接道●WIC付き　こじか幼稚園徒歩8分、コンビニ徒歩5分。南道路に面した閑静な住宅地で、日々の暮らしに便利な住環境。日々の暮らしを支える施設がそろった、快適な住まいのエリアです。 WIC・SIC・パントリーなど収納充実。南向きLDKと4台分カースペースで、ゆとりある暮らしが叶う！住み始めたその日から快適に暮らせる、便利な設備がそろっています。

この物件の価格

2590万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

2,880万円
建108.26m²
土198.65m²
5LDK
名鉄各務原線「高田橋」駅まで徒歩 6分

2,880万円
建107.73m²
土173.04m²
5LDK
名鉄各務原線「高田橋」駅まで徒歩 6分

最近見た物件

外観

間取り

4,999万円
建110.35m²
土113.54m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「東静岡」駅まで徒歩 18分

4198万円・4298万円
建105.64m²～111.07m²
土165.30m²～178.81m²
3LDK+S（納戸）・4LDK
つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩40分

2,480万円
建117.58m²
土229.35m²（公簿）
4LDK
ＪＲ信越本線「群馬八幡」駅まで 7.5km

2,890万円
建112.19m²
土222.06m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「大甕」駅まで徒歩 29分

2,590万円
建98.01m²
土164.67m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」駅まで 7.9km

2390万円～2590万円
建105.18m²～105.80m²
土116.79m²～123.87m²
4LDK・4LDK+S（納戸）
名鉄豊川線「八幡」駅徒歩12分

2,870万円
建98.82m²
土166.49m²
4LDK
ＪＲ八高線「高麗川」駅まで徒歩 18分

3280万円～3380万円
建107.64m²
土186.43m²～188.84m²
4LDK
JR高崎線「倉賀野」駅徒歩34分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　岐阜市旦島中町第３　～クレイドルガーデン～