【D&H分譲地】小笹4丁目_笹丘小学校徒歩9分・バス停徒歩3分の住環境

建築条件付土地

売主

所在地	福岡県福岡市中央区小笹4丁目14-37
交通	西鉄バス「笹丘二丁目」停徒歩3分西鉄バス「小笹団地東門」停徒歩6分
価格	3,085～3,885万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

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間取り	-
土地面積	43.25m²～53.69m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2027年2月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福岡市中央区（福岡県）の住みやすさ

3.77
［街レビュー101件］

福岡市中央区の住みやすさの採点分布

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・落ち着いた雰囲気の街並みで、ファミリー層が多く治安が良い印象・駅周辺に飲食店が多く、お店の開拓が楽しめる・七隈線沿…
福岡市内中心街に歩いて行くことができ、遊びに行くのに近いところが気に入っていた。また、近くにコンビニや、スーパー、郵便局など…

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販売スケジュール

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販売概要

販売区画数	4区画	最多価格帯	-
販売価格	3,085～3,885万円月々のお支払い目安
土地面積	43.25m²～53.69m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率150％
接道	公道：北側　約4.0m　東側　約4.3m
駐車場・車庫	-	完成時期	2027年2月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能オンライン相談可
備考	主たる設備概要：九州電力、公営水道、都市ガス開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：ディー・アンド・エイチ株式会社都市計画：市街化区域備考欄：※北側道路にて現状幅員4m未満の場合、道路中心線より2mのセットバックが発生します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹4丁目14-37
交通	西鉄バス「笹丘二丁目」停徒歩3分西鉄バス「小笹団地東門」停徒歩6分福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩20分
土地の権利	所有権
総区画数	4区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
取引条件有効期限	2026年12月30日	次回更新予定日	2026年8月31日

ローンシミュレーション

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頭金万円

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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ディー・アンド・エイチ株式会社　営業部

この物件のアピールポイント

笹丘小学校まで徒歩9分、友泉中学校まで徒歩13分。保育園や小笹中央公園も身近にあり、朝の通学から休日の外遊びまで、子育ての生活動線をイメージしやすい住環境です。サニー小笹店徒歩7分、ドラッグイレブン小笹店徒歩6分。西鉄バス「笹丘二丁目」停も徒歩3分で、日々の買い物から天神・博多方面への移動まで考えやすい立地です。 D&H売主の建築条件付き宅地。自由設計で家族構成や家事動線に合わせた住まいを相談でき、全棟ZEH基準。土地探しから建築、保証・定期点検まで一体で進めやすい分譲地です。

会社名：ディー・アンド・エイチ株式会社
住所：福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
電話：092-522-0500
※物件のお問い合わせは0120-010-111
取引態様：売主/ディー・アンド・エイチ株式会社
免許番号：福岡県知事 (7) 第 12856 号
不動産団体名：(一社)九州住宅産業協会
売主:ディー・アンド・エイチ株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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【D&H分譲地】小笹4丁目_笹丘小学校徒歩9分・バス停徒歩3分の住環境