新築デザイナーズ分譲住宅限定1棟　二子玉川が生活圏　大型WIC&パントリー完備　高津区溝口

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口6
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
  • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩17分
    • 価格 7,999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 60.33m2
      建物面積 109.20m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【洗練されたデザイン】白と黒のコントラストが印象的なモダンで洗練された外観デザインの3階建てです。スタイリッシュな佇まいが街並みに美しく映え、住む人のこだわりと上質さを感じさせる魅力的な邸宅です。
    • 【洗練されたデザイン】ZEH水準を満たした省エネ性能住宅で、優れた断熱性と快適な室内環境を実現しています。一年を通して冷暖房効率が高く、月々の光熱費を抑えながら地球にも家計にも優しい快適な暮らしが叶います。
    • 【洗練されたデザイン】存在感のある立体的なフォルムと質感豊かな外壁材が調和したハイセンスな外観です。明るい光を採り入れる窓配置にも工夫が凝らされており、デザイン性と実用性を高次元で両立しています。
    • 【洗練されたデザイン】ビルトインガレージを備えた機能的な外観設計で、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができて大変便利です。スクエアフォルムのシャープなデザインが都会的な暮らしをスマートに演出してくれます。
    • 【ゆとりのある暮らしを実現】空を広く見渡せる心地よいバルコニーで毎日のちょっとしたリフレッシュが叶います。
    • 【洗練されたデザイン】深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
    • 存在感のある立体的なフォルムと質感豊かな外壁材が調和したハイセンスな外観です。明るい光を採り入れる窓配置にも工夫が凝らされており、デザイン性と実用性を高次元で両立しています。
    • 【玄関収納】玄関から室内への動線がスムーズで、買い物後の荷物搬入も楽に行える間取りです。段差を抑えたフラットな設計になっており、小さなお子様やお年寄りでも安心して出入りしていただけます。
    • 【TVモニター付きインターホン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
    • 【床暖房】空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付。足元からポカポカ温めるので空気を乾燥させることがなく、小さなお子様やお肌を気にする女性にもピッタリ。暖かな部屋に自然と集まるので、団らんの時間が増えますね！
    • 【パントリー収納】キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です。(家具等はCGです)
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！(家具等はCGです)
    • 【洗面化粧台】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！(家具等はCGです)
    • 【ユニットバス】ゆったりと寛げる広々1坪バス。殆どの方は足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。(家具等はCGです)
    • 【いつでも明るい印象のLDK】ナチュラルな木目のフローリングが心地よい開放感あふれる上品なリビングです。大きな窓から光が満ちるリビングは家族との会話も弾む心地よいデザインです。(家具等はCGです)
    • 【いつでも明るい印象のLDK】開放的なリビングは家具配置もしやすく家族の笑顔が広がる憩いの空間になります。開放感のあるリビングは家具配置がしやすく、お好みのインテリアを自由に楽しめます。(家具等はCGです)
    • 【いつでも明るい印象のLDK】上質なフローリングとモダンな内装が調和した、洗練されたリビングダイニングです。大きな窓から爽やかな風と光を取り込み、家族との会話も弾む居心地の良いプライベート空間です。(家具等はCGです)
    • 【フルオープンタイプのシステムキッチ】家族と会話を楽しめる対面式システムキッチンは料理の時間を豊かに演出します。毎日の食器洗いをサポートしてくれる便利な食洗機を標準装備しています。(家具等はCGです)
    • 【パントリー収納付きキッチン】収納力豊富なキッチンは調理器具や食器をすっきり整理できて作業も快適です。(家具等はCGです)
    • 【ウォークインクローゼット付きの主寝室】6.3帖の洋室は主寝室としてもゆったり使える心地よいプライベート空間です。各居室には十分な収納スペースを確保しておりお部屋をすっきり広く使えます。(家具等はCGです)
    • まいばすけっと溝口6丁目店（約510m）
    • ライフ溝口店（約570m）
    • まいばすけっと久地2丁目店（約790m）
    • マツモトキヨシ川崎久地店（約880m）
    • 川崎市立高津小学校（約630m）
    • 川崎市立西高津中学校（約640m）
    • 全居室に窓が設置されており風通しが良く明るい光が差し込む快適な居室です。4人家族にも対応できる部屋数と機能的な収納が魅力の魅力的な間取り設計です。(家具等はCGです)
    • 空を広く見渡せる心地よいバルコニーで毎日のちょっとしたリフレッシュが叶います。(家具等はCGです)
    • 開放感のあるリビングは家具配置がしやすく、お好みのインテリアを自由に楽しめます。大きな窓から爽やかな風と光を取り込み、家族との会話も弾む居心地の良いプライベート空間です。
    • 案内図
    • ナチュラルな木目のフローリングが心地よい開放感あふれる上品なリビングです。大きな窓から光が満ちるリビングは家族との会話も弾む心地よいデザインです。(家具等はCGです)
    • 家族と会話を楽しめる対面式システムキッチンは料理の時間を豊かに演出します。収納力豊富なキッチンは調理器具や食器をすっきり整理できて作業も快適です。(家具等はCGです)

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.33m2
    建物面積 109.20m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区溝口6
    交通
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩17分
    • 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月16日 情報更新日 2026年8月22日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    二子玉川が生活圏！大型WIC&パントリー完備！ 床暖房&食洗器完備！大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ！

    この物件の価格

    7,999万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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