【むつみ住建】グロータウン姫島～敷地面積30坪超＆前面道路は幅員約8m～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
交通
  • 阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線「福」駅 徒歩17分
    • 価格 2980万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 99.64m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
      販売概要をみる
    • 【グロータウン姫島】 前面道路は幅員約8.0mのゆとりある広さで、車のすれ違いや出し入れもスムーズに行えます。ゆとりある30坪超の広さ＆自由設計対応で、理想の住まいづくりをサポートいたします。
    • 【【区画図】】前面道路は幅員約8.0mのゆとりある広さで、車のすれ違いや出し入れもスムーズに行えます。ゆとりある30坪超の広さ＆自由設計対応で、理想の住まいづくりをサポートいたします。
    • 【安心のブレースリーK型】阪神淡路大震災級（JMA神戸波)×125%の激しい加振実験を7回連続でクリア。弾塑性変形により、残留変形や損傷をほぼ残さず、繰り返す大地震の衝撃をしなやかに吸収し続けます。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【むつみ住建公式LINEアカウント】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例/リビング】】対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐご家族の様子を見守ることができます。ご家族の会話が弾みそうな配置です。
    • 【【当社施工例/キッチン】】明るい木目調の扉に黒の取手が付いた、北欧モダンテイストのキッチン。シンプルで温かみのあるデザインが、LDKの柔らかい雰囲気と調和します。
    • 【【当社施工例/洋室】】洋室に備わっている収納スペース。衣類や小物類をたっぷり収納でき、収納家具を最小限に抑えて住空間を広く使えます。扉は折れ戸のため、端に収納した洋服の出し入れがしやすいです。
    • 【【当社施工例/洗面室】】継ぎ目のない一体型の洗面化粧台はお手入れがしやすく、清潔を保てます。ボウル下、三面鏡裏に収納があるので細々した物もすっきりと仕舞うことができます。
    • 【【当社施工例/浴室】】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
    • 【【当社施工例/シューズインクローゼット】】シューズインクローゼットを設けた例です。ご家族分の靴をたっぷり収納できるだけでなく、室内に持ち込みにくい外遊び用のおもちゃや、ベビーカーの置き場としても重宝します。
    • 【【参考プラン/3階建】】建物面積108.54m2、建物価格2180万円。LDKは2階に位置しており、外部からの視線を気にせずゆったり寛げます。水回りを2階に集約した、家事・生活動線の良いレイアウトです。
    • 【【参考プラン/2階建】】建物面積 91.74m2、建物価格要お問合せ。2階建ても対応可能！2面バルコニー付き「3LDK」。明るい3面採光のLDKは約16.0帖。キッチンはご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様♪
    • 【制振装置「ブレースリー」】新幹線にも使われる優れた耐久性のアルミを採用し、MLI交通大臣認定の整倍率を取得した信頼の品質。能登半島地震での全壊・半壊0棟の実績を持つ制振装置です。
    • 【優れた制震性能】新構造のアルミデバイスが地震の衝撃エネルギーを熱に変換し、建物の揺れを最大88%カット。高い減衰性能と優れた取付仕様により、大地震から家全体の構造を効率よくガードします。
    • 【参考プラン/3階建】 建物面積108.54m2、建物価格2180万円。LDKは2階に位置しており、外部からの視線を気にせずゆったり寛げます。水回りを2階に集約した、家事・生活動線の良いレイアウトです
    • 【当社施工例/リビング】 陽光差し込む明るいLDKで家族団欒のひとときを過ごせます。照明スイッチやモニター付きインターホンをニッチにまとめると、空間をすっきり見せることができます。
    • 【当社施工例/リビング】 高窓から豊かに自然光が差し込みます。外からの視線が気になりにくいため、ご家族ご一緒にゆったりとお食事をお楽しみいただけます。
    • 【当社施工例/洋室】 バルコニーに面している明るく開放的な洋室です。掃き出し窓から出入り可能で、布団や乾いた洗濯物を取り込んですぐにしまえるので、家事動線が良好です。
    • 【制振装置「ブレースリー」】 新幹線にも使われる優れた耐久性のアルミを採用し、MLI交通大臣認定の整倍率を取得した信頼の品質。能登半島地震での全壊・半壊0棟の実績を持つ制振装置です。

    住みやすさ

    姫島（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

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    姫島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市役所、警察署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活主要施設が、全て徒歩圏内で揃っているので住みやすい。
    • 子育て、介護支援が充実している。 子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。 人があたたかい。
    • まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.64m2（30.14坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側幅員約8.0m（接道幅4.3m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 諸費用：220万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
    交通
    • 阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
    • 阪神なんば線「福」駅 徒歩17分
    • JR東西線「御幣島」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月12日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■土地・建物セット価格5160万円～ご案内。 制振装置「ブレースリー」を搭載し、地震から大切なご家族と住まいを守ります。 ■敷地面積30坪超＆前面道路は幅員約8m！ゆとりある敷地と自由設計対応で叶える理想の住まい。 3階建て「4LDK」のプランもご用意しています ■「大阪市立姫島小学校」まで徒歩2分、「リアル姫島駅前店」まで徒歩5分と子育て世帯にも嬉しい住環境！

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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