飯田グループホールディングス　岐阜市菅生第５　～クレイドルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市菅生２
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス17分「菅生」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車3.7km
価格	2390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	166.16m²～166.35m²
建物面積	105.30m²
建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年4月予定

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物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2390万円月々のお支払い目安
土地面積	166.16m²・166.35m²（50.26坪・50.32坪）
建物面積	105.3m²（31.85坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	-
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6.0m公道接道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年4月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-13433-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市菅生２
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス17分「菅生」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車3.7km JR東海道本線「西岐阜」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン
情報掲載開始日	2026年2月3日	情報更新日	2026年2月9日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	2026年2月23日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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□飯田グループHD□ホームトレードセンター□ 【本日見学可能】 ■子育て家族に心強い立地■ ・「島保育園」まで徒歩１３分、「島小学校」徒歩１５分・小さなお子様の通園通学も安心です！・スーパー徒歩６分、コンビニ、ドラッグストア徒歩７分・毎日のお買い物もラクラク済ませられます！ ■充実の設備■ ・来客時も安心の並列３台（車種による）駐車可能なカースペース付き！・雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様・防犯カメラ＆モニター付きインターホン完備でセキュリティ対策も安心です！・住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

この物件の価格

2390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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