ブルーミングガーデン 武蔵小金井貫井南町3棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都小金井市貫井南町2丁目343番1（地番）
交通
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分～19分
    • 価格 6,280万円～6,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK～3LDK
      土地面積 101.64m2～101.66m2
      建物面積 81.24m2～82.13m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月中旬
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    • 【【1号棟/外観写真】】2方が道路に面する、開放的な角地です。採光・通風が叶いやすいロケーションで、プライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。
    • 【【1号棟/外観写真】】住まいの南側にお庭があります。リフレッシュスペースや、植栽・家庭菜園を楽しむ場所としてなど、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。
    • 【【3号棟/外観写真】】ご家族とのコミュニケーションを育む、リビング階段・対面キッチン仕様。水回りを集約しており、スムーズな家事動線が叶います。南面を含む2面バルコニー付きの住まいです。
    • 【【3号棟/バルコニー】】陽光が降り注ぐ、南面バルコニーです。周囲からの視線を気にせず過ごせるよう腰壁を設けており、プライバシーに配慮しています。
    • 【前面道路含む現地写真】　太陽光パネル搭載×省エネ性に配慮したデザイン住宅です。スーパーまで徒歩2分、教育施設・生活施設が徒歩10分圏内に位置する、暮らしやすい住環境。ぜひ一度、現地をご見学ください。
    • 【【1号棟/キッチン】】洗面所・浴室に隣接した、効率的な家事動線が叶う水回り設計。食洗機・グリル付き3口ガスコンロなど、暮らしをサポートする設備を搭載しています。コンロ前に、油はねを防ぐ壁あり。
    • 【【1号棟/洗面所】】爽やかな色合いのクロスを施した、清潔感のある空間です。3面鏡付きの洗面化粧台があり、ヘアセットやメイクの際に重宝します。鏡裏・洗面ボウル下に日用品を収納可能です。
    • 【【1号棟/浴室】】浴室換気乾燥機付きで、天候や季節に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。窓があり、スムーズな自然換気が可能。ワイドミラー・シャンプー類を置くことができる棚あり。
    • 【【1号棟/洋室（7.0帖）】】主寝室としてお使いいただける、7.0帖の洋室。デザイン性のあるアクセントクロスを施しており、お部屋づくりを楽しめます。掃き出し窓付近に、吊下げ式の室内物干あり。
    • 【【1号棟/洋室（4.64帖）】】南面バルコニーに面する、明るい住空間。2面採光で、室内に陽光が差し込みます。横長のスリット窓がモダンな印象で、窓際のカウンターに小物類を配置可能です。
    • 【【1号棟/洋室（5.25帖）】】木目を取り入れた、ナチュラルな内装デザインです。端まで物を出し入れしやすい、折れ戸仕様のクローゼット付き。衣類や生活雑貨をすっきりと収納できます。
    • 小金井市立前原小学校（約450m）
    • 小金井市立南中学校（約610m）
    • わかたけ保育園（約390m）
    • コープみらい小金井貫井坂下店（約130m）
    • いなげや小金井貫井南店（約860m）
    • ファミリーマート小金井貫井南町店（約390m）
    • 小金井市貫井南町2丁目3棟 区画図
    • 【1号棟/LDK（16.0帖）】　2面に掃き出し窓を設けた、光と風を感じるLDK。家具を配置しやすい16.0帖の広さです。LD部分に床暖房があり、冬の寒い日にも快適に過ごせます。
    • 【1号棟/LDK（16.0帖）】　キッチン上部にポップアップ天井を採用した、メリハリのある内装デザイン。食料品や日用品のストック収納として活用できる扉付きの収納があり、住空間を有効活用できます。
    • 案内図
    • 【外観写真】　全棟にお庭＋駐車スペースあり（車種による）。戸建てなどが建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内に位置しており、落ち着きのある暮らしが叶います。
    • 【1号棟/バルコニー】　洋室2部屋から出入り可能な広さを確保しています。南面バルコニーにつき、洗濯物や寝具が気持ち良く乾きそうです。物干し金物あり。

    住みやすさ

    武蔵小金井（東京都／小金井市）の住みやすさ

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    武蔵小金井の住みやすさの採点分布

         
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    • 最寄駅の武蔵小金井駅は、中央線１本で都心まで行けるので通勤にとても便利です。しかも朝のラッシュ時は同駅からの始発電車か何本か…
    • ・駅前にスーパーやコンビニが充実しており、会社帰りに寄りやすく便利だった。 ・大きな公園やジムなど老若男女問わず楽しめる場…
    • 行政がすごく速い印象を受けました。ワクチン接種も他の市と比べ始めるのが早かったし普及率も他の都内市区町村よりも全然高かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,280万円～6,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.64m2（約30.74坪）～101.66m2（約30.75坪）
    建物面積 81.24m2（約24.57坪）～82.13m2（約24.84坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
    接道
    北5.46m公道、南4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R08SHC103263号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：中央本線 武蔵小金井駅まで自転車7分（1.52km）【※自転車・車の所要時間は実測による】
      【接道】北5.46m公道、南4.0m公道
      【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
      【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法
      【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問合せください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都小金井市貫井南町2丁目343番1（地番）
    交通
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年8月10日 情報更新日 2026年8月15日
    取引条件有効期限 2026年8月15日 次回更新予定日 2026年8月28日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　本店
    • 会社名：株式会社東栄住宅　本店
    • 住所：東京都西東京市芝久保町4丁目26番3号101
    • 電話：0120-1081-82
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (8) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(10)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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