【飯田グループ物件】小金井市貫井南町3期 全6棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都小金井市貫井南町４
交通
  • JR中央線「国分寺」駅 徒歩19分
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス7分「貫井トンネル下」バス停 徒歩6分
    • 価格 5990万円～6690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.02m2～120.29m2
      建物面積 88.70m2～95.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真】A号棟】ＪＲ中央線「国分寺」駅まで徒歩19分、または自転車6分♪駅周辺には商業施設もたくさんあるので、毎日のお買い物から、ショッピングまでできる利便性の高い立地です♪
    • 【【前面道路含む現地写真】】小金井第四小学校まで徒歩7分！低学年のお子様もこの距離なら無理なく通えそうですね♪ご見学の際には、通学路を歩いてみるのもおすすめです♪
    • 【【現地外観写真】C号棟】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【【現地外観写真】D号棟】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地。ブランコなど遊具のある「貫井けやき公園」へ徒歩1分なので、お子様のいるご家庭にもおすすめです♪
    • 【4LDK】◇用途自在な1階洋室！扉を開放してリビングと繋げ19帖超える大空間としてもお使いいただけます♪ ◇調理中もサッと洗濯を回せる水回り集中設計を採用♪ ◇プライバシーが守られやすいダブルバルコニー♪
    • 【4LDK】◇開放的な19帖超えLDK！リビングイン階段と対面式キッチンを採用で家族の会話が自然と増えます♪ ◇大容量のパントリー×水回り集中設計で家事がスムーズ♪ ◇2部屋を繋ぐバルコニーで布団もたくさん干せて快適♪
    • 【4LDK】◇開放的な19帖超えLDK！リビングイン階段と対面式キッチンを採用で家族の会話が自然と増えます♪ ◇大容量のパントリー×水回り集中設計で家事がスムーズ♪ ◇2部屋を繋ぐバルコニーで布団もたくさん干せて快適♪
    • 【4LDK】◇急な来客時も対応しやすい、ホールから直接出入りできる1階居室♪ ◇8帖を超えるゆったり主寝室大型WICで衣類から季節物までたっぷり収納♪ ◇2部屋から出入りできるバルコニーで洗濯や布団干しも快適♪
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【設計住宅性能評価】第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
    • 【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【１坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 小金井市立小金井第四小学校（約500m）
    • 小金井市立南中学校（約900m）
    • (A号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積120.02m2、建物面積93.56m2
    • (C号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積120.02m2、建物面積91.08m2
    • (D号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積120.29m2、建物面積95.02m2
    • (E号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積120.07m2、建物面積88.7m2
    • ＪＲ中央線「国分寺」駅まで徒歩19分、または自転車6分♪駅周辺は商業施設が点在しておりお買い物もしやすく便利です！

    住みやすさ

    国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

    国分寺市の住みやすさを見る

    国分寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央特快が停車するので交通が便利、緑や湧水などの自然が多く散策ポイントが充実している、個性的な小規模店舗が多くて楽しい
    • 新宿をはじめとした都心アクセスが良好な立地にも関わらず、適度な自然環境と駅完結の生活利便性が共存しています。吉祥寺や三鷹とな…
    • ・ラーメンなど飲食店が多い ・スーパーが多い ・比較的静か ・中央特快が止まる ・程よい人口
    国分寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 5900万円台・6400万円台（各2戸）
    販売価格 5990万円～6690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.02m2～120.29m2
    建物面積 88.7m2～95.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.2m・4.5m、アスファルト舗装、東側約4.2m公道、新設道路約4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台(A・C・D・E号棟)、2台(F号棟※車種による)）
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-03999-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域　小金井市まちづくり条例　太陽光発電システムは別途費用が掛かる場合があります※D、F号棟


      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    全体概要

    所在地 東京都小金井市貫井南町４
    交通
    • JR中央線「国分寺」駅 徒歩19分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス7分「貫井トンネル下」バス停 徒歩6分
    • JR中央線「西国分寺」駅 車3.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月13日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご案内できます！】 ○長期優良物件！貫井けやき公園まで徒歩1分！ ■周辺環境 □緑豊かな貫井けやき公園へ徒歩1分。小学校も徒歩10分以内と、子どもの通学や遊び場に恵まれた環境 □スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実。日々の利便性と豊かな自然が調和する暮らしやすい街 ■仕様設備 □対面キッチンで家族が自然と集まるリビング。全室収納やWIC、パントリー付きで室内はいつもスッキリ！ □全棟で【住宅性能評価】の耐震最高等級を取得。家族の笑顔と安心を支える住まい

    この物件の価格

    5990万円～6690万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
    • 住所：東京都武蔵野市境1-3-14
    • 電話：0422-67-8848
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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