ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾・上平中央

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県上尾市上平中央3丁目2番4他
交通
  • JR高崎線「北上尾」駅 徒歩18分
  • JR高崎線「上尾」駅 バス15分 西門前バス停 徒歩2分
    • 価格 3,980万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 110.20m2～126.67m2
      建物面積 88.59m2～98.53m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年1月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【2台カースペース】】快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。ゲストの車やセカンドカーも駐車できます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメー
    • 【【化粧割栗石】】存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。
    • 【【シンボルツリー】】シンボルツリーがグリーンのアクセントを添え、緑豊かな街並みを演出しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【緑の潤いと伸びやかな暮らし】 全邸110m2超のゆとりある敷地に2台分のカースペースを確保した全6邸。上平公園を身近に、四季折々の自然を感じられる環境が、家族の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【スキップDEN】】リビングから小上がりになったスキップDEN。壁や扉ではなく段差で区切られた空間は、リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できる場所です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイ
    • 【【ワイドリビング】】家族がのびのびと過ごせるワイドリビング。ソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コネクトルーム】】扉を閉めて趣味や運動に集中したり、扉を開放してLDKと一体的に使ったりと、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【パントリー】】キッチン家電やキッチン用品などを収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 上尾市立芝川小学校/徒歩9分
    • 上尾市立上平中学校/徒歩15分
    • クスリのアオキ　上尾本町店（現地より徒歩11分）
    • P・A・P・A上尾ショッピングアヴェニュー（現地より徒歩14
    • かしの木内科小児科クリニック（現地より徒歩7分）
    • 上平公園（現地より徒歩5分）
    • 【3号棟】5LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【整えられた街並みに、緑とゆとりある住まいを描く】 区画整理により整った地に、敷地面積110m2超の6邸を計画。建物やカースペース、植栽をバランスよく配置することで、開放感のある景観を創出しました。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【美しい光に包まれる、快適な住まい】 やわらかな光で暮らしを美しく包み込む、間接照明を採用したリビング。効率的な家事動線や適材適所の収納など、暮らしに「余白」を生む工夫を住まいの随所に取り入れました。
    • 【暮らし方に寄り添う3つのプラン】 スキップDEN、コネクトルーム、ワイドリビング、それぞれ異なる魅力を持つ3つのプランをご用意。日々のライフシーンに楽しさや心地よさをもたらします。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.2m2～126.67m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.59m2～98.53m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100%
    接道
    北側5.9m～6.0m公道、西側4.9m～5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.7.29 第SJK-KX265619220号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/上平第三地区地区計画(E地区)
      ■引渡予定/2027年2月上旬(4戸)、同3月下旬(1戸)
      ※6号棟の土地面積134.68m2には、路地状部分44.86m2(約34%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
      ※4号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2027年2月5日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市上平中央3丁目2番4他
    交通
    • JR高崎線「北上尾」駅 徒歩18分
    • JR高崎線「上尾」駅 バス15分 西門前バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年8月8日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月14日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR高崎線「北上尾」駅自転車6分(実測/1440m)・「上尾」駅自転車10分(実測/2380m) ■全邸敷地面積110m2超×駐車2台可 ■邸別設計×全6邸 ■照明計画による心地よい空間づくり ■リビング天井高2.7m ■効率的な家事動線 ■家族のつながりを育むプランニング ■適材適所の収納計画 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■火災に強い「省令準耐火構造」の住まい ■夜景を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■上平公園/徒歩5分(370m) ■芝川小学校/徒歩9分(720m) 【カーナビ案内】 「埼玉県上尾市上平中央3丁目2-5(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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