宮城郡利府町神谷沢字広畑

新築仲介一戸建て

所在地	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	ＪＲ東北本線「岩切」駅まで徒歩 26分ＪＲ東北本線「新利府」駅まで徒歩 41分
価格	4,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

17

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間取り	3SLDK
土地面積	199.63m²
建物面積	94.81m²
建物階	地上1階建
完成時期	2026年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岩切（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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3.27
［街レビュー10件］

岩切の住みやすさの採点分布

最寄り駅まで近いというのと飲食店いざかやスーパーコンビニなど全て徒歩で行ける距離でした。立地はとても良いと思います。
利府イオンが近く仙台までも2駅と悪くない立地だった。畑や緑も多いが買い物であまり困ることは無かった。
スーパーの売りが他よりも安いので、生活費は節約出来る。仙台駅まで電車で約10分で到着するので、アクセス面が良い。

岩切のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,390万円月々のお支払い目安
土地面積	199.63m²
建物面積	94.81m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上1階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南東（公道幅員 6.00m 接面 -）南西（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 10月
引渡し可能時期	指定有 2026年10月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地オール電化駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要法令上制限区分：文化財保護法景観法宅地造成工事規制区域高度地区高さ最高限度有日影制限有壁面後退有建築確認番号：第HPA-26-02342-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	ＪＲ東北本線「岩切」駅まで徒歩 26分ＪＲ東北本線「新利府」駅まで徒歩 41分ＪＲ東北本線「陸前山王」駅まで徒歩 51分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月21日

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東海住宅　仙台支店

この物件のアピールポイント

《敷地60坪・平屋》角地3SLDK＋2WIC・パントリー・ファミリークローク有り駐車並列2台
室内干しや収納にも使えるリネン庫・サービスルーム有り！

【おすすめポイント】
角地×平屋ならではの開放感
光熱費削減・補助金減税対象のZEH水準の住まい
リネン庫・サービスルームで室内干しした衣類をそのまま繋がるファミリークロークに収納できる家事ラクな間取り
収納豊富！シューズクローク・棚付パントリー・ウォークインクローゼット2カ所有り。

【周辺環境】
利府第二小学校　徒歩16分（1210m）
利府西中学校　徒歩24分（1870m）
ヨークベニマル利府店　徒歩16分（1260m）
COOP　MIYAGI岩切店　徒歩24分（1890m）
岩切駅行バス「神谷沢団地中央」まで徒歩3分（240m）乗車時間12分

【所要時間の目安】
■現地物件見学（60分～）
■物件探しのご相談（30分～）
■資金計画のご相談（45分～）
≫他社さま掲載の物件もご案内可能
※お客様のご都合に合わせてお時間調整致します！

この物件の価格

4,390万円

住所：宮城県仙台市青葉区北根黒松
交通：仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅まで徒歩 7分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

宮城郡利府町神谷沢字広畑