【ネクストの家】　福岡市西区今宿1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区今宿1丁目
交通
  • JR筑肥線「今宿」駅 徒歩7分
  • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩19分
    • 価格 5548万円～5698万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 97.14m2～100.98m2
      建物面積 85.08m2～92.53m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2027年3月予定
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    • 【【前面道路含む現地/北東側】】個性豊かな全3棟。間取りやご予算に応じて、お好みのタイプをお選びいただけます。現地案内会実施！お気軽にお問い合わせください！(2026年8月撮影)
    • 【【前面道路を含む現地/南西側】】南西側前面道路は幅員約2.34m～2.35m。現地にて、前面道路の交通量、周辺環境などをぜひご体感ください！(2026年8月撮影)
    • 【【前面道路を含む現地/南西側】】多彩な商業施設で賑わう「天神」「博多」エリアへスムーズアクセスが叶う立地。「福岡空港」方面へも快適に移動でき、旅行や出張にも◎(2026年8月撮影)
    • 【【現地土地写真】】小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。(2026年8月撮影)
    • 【【前面道路を含む現地/北東側】】前面道路は平坦な直線道路。駅までのアクセスもフラットな道のりです。自転車やベビーカーでの移動、ペットとのお散歩もスムーズにこなせます。(2026年8月撮影)
    • 【【前面道路含む現地/北東側】】北東側前面道路の幅員は約4.66m～4.73m。前面道路と敷地との高低差がなく、お車の出し入れがしやすそうです。(2026年8月撮影)
    • 【現地土地写真】 小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。(2026年8月撮影)
    • 【3LDK】約16.0帖のLDKは、家族が集まる団らんの場に。約8.3帖の洋室は大容量のWICやカウンター付き。就寝前の充実したひとときや、起床後のスムーズな身支度が叶う設計です。
    • 【3LDK】家族の会話が自然と増えるリビング階段＆対面式キッチン仕様。約15.8帖のリビングには吹抜から明るい光が差し込みます。リビングの一角にはお子様の宿題スペースとしても活用できるカウンター付きです。
    • 【3LDK】LDKは約16.3帖。キッチン横から廊下を介さず洗面室、ランドリールームへアクセスできる効率の良い家事動線。SICやWIC、FCLなど収納スペースも充実しています。
    • 【-】1号地、2号地は北東側、3号地は南西側の道路に面しています。各区画の土地形状、方角を活かした暮らしやすい全3棟のラインナップです。
    • マルショク今宿店
    • イオンモール福岡伊都
    • 福岡市立玄洋小学校
    • 福岡市立玄洋中学校
    • まつばら幼稚園
    • 今宿海岸
    • 【前面道路を含む現地/南西側】 多彩な商業施設で賑わう「天神」「博多」エリアへスムーズアクセスが叶う立地。「福岡空港」方面へも快適に移動でき、旅行や出張にも◎(2026年8月撮影)
    • 【全体区画図】 1号地、2号地は北東側、3号地は南西側の道路に面しています。各区画の土地形状、方角を活かした暮らしやすい全3棟のラインナップです。
    • 【今宿海岸】 徒歩1分(約60m)。今津湾、博多湾、能古島を一望できる海岸です。近くに散策路や遊具が整備された長垂海浜公園があり、海遊びやお散歩を気軽に楽しめそうです。
    • 【前面道路含む現地/北東側】 個性豊かな全3棟。間取りやご予算に応じて、お好みのタイプをお選びいただけます。現地案内会実施！お気軽にお問い合わせください！(2026年8月撮影)
    • 【前面道路を含む現地/北東側】 前面道路は平坦な直線道路。駅までのアクセスもフラットな道のりです。自転車やベビーカーでの移動、ペットとのお散歩もスムーズにこなせます。(2026年8月撮影)

    住みやすさ

    今宿（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    今宿の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5548万円～5698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.14m2～100.98m2(約29.38坪～約30.54坪)
    建物面積 85.08m2～92.53m2(約25.73坪～約27.99坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％(前道により容積率は制限されます。4.6m×4/10×100％)
    接道
    北東側約4.66～4.73m、南西側約2.34～2.35m、セットバック3号地のみ要12.52m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00897号他
    • 備考欄：文化財保護法による規制有・景観法による規制有・航空法による規制有・宅地造成工事規制区域・高度地区・日影制限有・法第22条区域・第二種20m高度地区、セットバック：3号地のみ要12.52m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区今宿1丁目
    交通
    • JR筑肥線「今宿」駅 徒歩7分
    • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月11日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【全3棟】「今宿」駅徒歩7分！天神・博多・福岡空港方面へのアクセス良好 ■今宿海岸まで徒歩1分、気軽にマリンスポーツを楽しめます ■天神・博多・福岡空港など主要エリアへスムーズアクセスが叶います ■前面道路は平坦な直線道路。駅までのアクセスもフラットな道のりです ■環境にも家計にも配慮されたオール電化の住まい ■浴室乾燥機、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターなどの設備が搭載されています ■コミュニケーションが自然と深まるリビング階段、対面式キッチンの間取り ■周辺環境 ・ミニストップ福岡今宿1丁目店まで徒歩5分 ・マツモトキヨシ今宿店まで徒歩6分 ・マルショク今宿店まで徒歩12分

    この物件の価格

    5548万円～5698万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産 (一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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