上壱分方町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 4.5km
  • ＪＲ中央線「高尾」駅まで 6.2km
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 5LDK
      土地面積 146.49m2（公簿）
      建物面積 110.13m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 八王子市上壱分方町に誕生する木造2階建ての新築一戸建てです。延床面積110.13？の5LDKで、長期優良住宅や設計・建設住宅性能評価を取得予定。南向きの陽当り良好な敷地に佇むモダンな外観デザインです。
    • 5LDKは、リビングダイニングキッチンと5つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適です。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を実現できますよ。
    • 敷地内にはカースペースがあり、お車2台の駐車が可能です。ご夫婦でそれぞれ車を所有しているご家庭や来客時にも大変便利です。南側5.0m道路に接しているため、お車の出し入れや駐車操作も楽に行えます。
    • 朝の身支度に便利な洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏の収納スペースや広いボウルを備えており、洗面用具や化粧品類をすっきりと整理できます。水回りの清潔感を保ちやすく、使い勝手の良さが魅力の独立洗面台です。
    • 2階にある7.9帖の洋室は、主寝室にも適したゆとりあるお部屋です。全居室フローリング仕上げで掃除がしやすく、複層ガラスサッシにより断熱性や遮音性にも優れており、年間を通じて心地よく過ごせます。
    • 2階に配置された洋室はクローゼットを備えており、ご家族それぞれの寝室としてプライベートな時間を快適に過ごせます。南からの自然光が差し込む明るい室内で、心地よい朝の目覚めを迎えることができる空間です。
    • 全居室に収納スペースを完備しており、衣類や日用品を効率よく整理整頓できます。お部屋の有効スペースを広々と使えるため、インテリアの配置もしやすく、室内を常にすっきりとした状態に維持することが可能です。
    • 全居室複層ガラスやバリアフリーに配慮された内装仕様です。自然光を取り込む採光設計と木の温もりが感じられるフローリングが調和し、長期優良住宅認定の確かな品質と快適さを日常で実感していただけます。
    • 家の顔となる玄関には、ご家族全員の靴をすっきり収納できるシューズボックスを標準装備。いつでも綺麗な玄関空間を保てます。来訪者を画面で確認できるTVモニタ付インターホンも設置され防犯面も安心です。
    • 南面に配置されたバルコニーは陽当り・通風ともに良好で、洗濯物や布団もしっかり乾きます。2階の洋室から直接出入りできる設計となっており、開放的な外の空気を感じながら爽やかな時間を過ごしていただけます。
    • 2階の6.1帖および6.0帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎として使いやすいサイズ感です。全居室にクローゼットを完備しているため学習道具や衣類もすっきり収まり、自分だけの落ち着いた空間を作れます。
    • 全居室フローリングでお手入れがしやすく、清潔な室内環境を保ちやすい仕様です。全室複層ガラスにより結露対策や断熱効果が高まり、年間を通じて省エネで快適な暮らしを支える充実した内装デザインとなります。
    • 1階に位置するLDKは17.0帖のゆとりある広さを確保しており、ご家族皆さまでゆったり過ごせます。南向きの明るい空間で、全居室に複層ガラスを採用しており、1年を通して快適にお過ごしいただける室内です。
    • お料理中も家族と会話が弾む対面式システムキッチンには、家事効率を高める食器洗乾燥機や3口ガスコンロを標準装備。都市ガス仕様で経済的であり、床下収納も備わっているため調理器具や備蓄品の保管に便利です。
    • 一日の疲労を癒やす浴室には、雨の日の衣類乾燥やカビ防止に役立つ浴室乾燥機や追焚機能を完備。換気に便利な窓も設置されており、毎日のバスタイムを衛生的に快適に過ごせる設備がしっかりと整っております。
    • 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレは、1階と2階の各階に1ヶ所ずつ設置された計2ヶ所仕様です。朝の混雑する時間帯もスムーズに使え、来客時にも気兼ねなくご使用いただける便利な間取りとなっております。
    • 南側道路は幅員5.0mの私道に面しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。日当たり良好な第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、前面道路の交通量や周辺環境も現地にて事前にお確かめいただけます。
    • 第一種低層住居専用地域内に位置するため、周辺には落ち着いた住宅街が広がり遮るものの少ない伸びやかな眺望が楽しめます。風通しも良好で、季節の移ろいを感じながら快適に暮らせる住環境が整っています。
    • 土地面積146.49？（約44.31坪）の広さを活かした専用庭を配置。ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットの遊び場として活用できます。隣地との空間が確保され、日当たりや通風の良さにも寄与します。
    • 耐震構造や地盤調査済みの確かな施工で、長期優良住宅認定を受ける安心の建物構造です。24時間換気システムや複層ガラスを採用し、建物の耐久性だけでなく省エネ性や室内環境の快適性も高く保たれています。
    • 17.0帖の広いLDKは1階に配置された洋室4.5帖と隣接しており、扉を開放することでより一体感のある空間として活用できます。南向きの明るい日差しが差し込み、家族が集うリビングに最適なお部屋です。
    • キッチンと隣接したダイニングスペースは料理の配膳や後片付けがスムーズに行える家事動線です。ご家族でのお食事はもちろん、お子様の学習スペースや作業場としても多目的にご活用いただける快適な空間です。
    • 洗面所内に設けられた洗濯機置場まわりは、洗剤やタオル類を効率よく整理できるスペースを確保。浴室乾燥機と併用することで、天候に左右されずに洗濯物を干すことができ、日々の家事時間を大幅に短縮できます。
    • 2階洋室に設置されたウォークインクローゼットは、衣類だけでなくスーツケースや季節家電などもまとめて収納できる大容量。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、居住空間を広く有効に活用していただけます。
    • 訪問者の顔を室内からしっかりと確認できるTVモニタ付インターホンを標準設置。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも防犯面で心強く、不要なセールスなどの対応にも役立つ安心の設備が整っております。
    • 24時間換気システムを備えており、いつでも新鮮な空気を室内に循環させることが可能です。全居室複層ガラスとの相乗効果で、冷暖房効率を高めて季節を問わず室内温度を快適に保つ空調環境が整えられています。
    • 都市ガスを利用した効率的な温水給湯設備を完備しており、お湯張りがワンタッチで行える追焚機能浴室に対応。毎日の光熱費を抑えつつ、いつでも温かいお風呂に入ることができる環境がしっかり整っています。
    • 対面式キッチンを備えた17帖のLDKは、リビングとダイニングの一体感があり家族の会話が弾みます。南側の窓からの陽光が差し込み、平坦地に建つ木造2階建てならではの穏やかな住環境を実感していただけます。
    • 17.0帖のLDKにあるダイニングスペースは、配膳や片付けがスムーズに行える使いやすい動線設計です。明るい採光窓が施されており、朝食から夕食まで心地よい空間でご家族での団らんの時間をお楽しみいただけま
    • 室内洗濯機置場を備えたゆとりある脱衣場スペースです。洗面化粧台と連動したスムーズな生活動線が確保されており、入浴時の着替えや洗濯作業も快適に行えます。日々の家事を効率的にサポートする設計です。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.49m2（公簿）
    建物面積 110.13m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖(1階)・洋室 7.9帖(2階)・洋室 6.1帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 4.5帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：農地法届出要　法第22条区域　第一種高度地区　
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建01293号号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：上壱分方小学校
    • 最寄り小学校までの距離：796m
    • 最寄り中学校名：四谷中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,130m
    • その他施設名：諏訪保育園のぞみ乳児園
    • その他施設までの距離：389m
    • 近隣の公園までの距離：729m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：810m
    • 近隣のコンビニまでの距離：928m
    • 近隣の商店街までの距離：845m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。110.13平米程の建物面積でスペースも十分。周辺環境も良好な、2026年8月築の住みよい物件となっております。入浴時間を気にする必要のない追焚機能のある浴室です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 4.5km
    • ＪＲ中央線「高尾」駅まで 6.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 15.11m2 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年10月10日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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