小宮町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.02m2（公簿）
      建物面積 100.44m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年5月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積130.02？、建物面積100.44？のゆとりある住まいで、低層住宅地に調和するスタイリッシュで落ち着いた外観デザインとなります。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 敷地内にはカースペースを完備しております。平坦地の130.02？という広い土地を活かしており、前道の私道幅員も約5.0mあるため、毎日の車の出し入れや駐車作業も非常にスムーズに行うことができます。
    • 朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面用具や衛生用品もすっきりと整理整頓できる機能的な作りとなっております。
    • 2階に位置する6.5帖の洋室は、全居室複層ガラスが施されており通風・日当たり共に優れています。クローゼット収納も完備されているため、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に安心してご活用いただけます。
    • 2階の8.5帖の洋室は主寝室に最適なお部屋です。大きなベッドを配置してもゆとりがある広さを誇り、ウォークインクローゼットも併設されているため、衣類や季節の荷物もスマートにまとめて収納できます。
    • 全居室に収納スペースを完備した4LDKの間取りです。洋室のクローゼットや1階の床下収納、シューズボックスなど豊富な収納が用意されており、生活空間を広くすっきりと使うことが可能となっています。
    • 全居室フローリング仕様の清潔感あふれる内装デザインです。段差を抑えたバリアフリー配慮と高い天井が開放感を出し、八王子市小宮町の落ち着いた住環境と相まって居心地の良い空間を作り出しています。
    • 家の顔となる玄関には、家族全員の靴類をスマートにしまえるシューズボックスを完備しています。すっきりとした空間を保ちやすく、来客時にも好印象を与える明るく機能的な玄関スペースとなっております。
    • 南東向きで陽当り良好な7.00？のバルコニーです。2階の部屋から直接出入り可能で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風と明るい陽射しを感じられる心地よい空間となっています。
    • 2階の5.0帖および6.0帖の洋室は、お子様の成長に合わせたお部屋として最適です。全室2面採光で明るく換気もしやすく、収納スペースも確保されているため勉強道具や衣類の整理もスムーズに行えます。
    • 全居室に複層ガラス窓を採用しており、優れた断熱・遮音効果を発揮します。室内はバリアフリー仕様で小さなお子様からご年配の方まで安心して暮らせる、安全性と快適性を高次元で両立した内装仕上がりとなっておりま
    • 1階に配置された16.0帖のLDKは、家族が集いやすい広々とした空間です。南東向きの採光が確保されており、日当たりの良いリビングで快適に過ごせます。家具配置もしやすいすっきりとした間取りです。
    • お料理中も家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。便利な3口コンロに加えて食器洗乾燥機も標準装備されており、食後の後片付けもスムーズに行えるなど毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    • 1日の疲労を癒やすゆったりとした浴室には、天候に左右されずに洗濯物を干せる浴室乾燥機が設置されています。また追い焚き機能も備わっており、いつでも快適なお湯の温度で入浴をお楽しみいただけます。
    • 衛生的に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の2ヶ所に配置しています。朝のラッシュ時でも家族間の混雑を避けられ、来客時にも気兼ねなく利用できる利便性の高い設計となっております。
    • 北東側幅員約5.0mの私道に接する八王子市小宮町の現地です。JR八高線小宮駅から徒歩4分という好立地にありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な環境が広がっており、落ち着いた暮らしが実現します。
    • 第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周りには落ち着いた住宅街が広がっています。高い建物がなく開けた眺望が楽しめ、通風も良好で四季折々の風を感じながら快適に日々の生活をして頂けます。
    • 敷地内には家庭菜園やガーデニングが楽しめるお庭スペースを設けています。お子様の遊び場やペットとのふれあいの場としても活用でき、戸建てならではの豊かな屋外時間を日常的に満喫していただけます。
    • 建物をしっかり支えるベタ基礎と基礎パッキング工法を採用した耐震構造の木造住宅です。地面からの湿気を防ぐとともに高い床下換気性能を備えており、建物の高い耐久性を長期にわたって維持する安心の仕様です。
    • 東南向きの採光を取り入れた明るいリビングダイニングです。16.0帖のゆとりある空間は全居室フローリングでお手入れも容易。家族が自然と集まり会話が弾む、快適なファミリー向けの素敵な居住空間となっておりま
    • 対面式キッチンと隣接したダイニングスペースは、料理の配膳や片づけがスムーズに行える効率的な動線です。家族で食卓を囲みながらコミュニケーションを深められる明るく心地よいレイアウトになっています。
    • 室内洗濯機置場を備えた洗面脱衣スペースは、家事効率を高める設計です。24時間換気システムにより湿気がこもりにくく、雨の日の部屋干しや洗濯作業も快適に行える衛生的な空間に仕上がっています。
    • 8.5帖の主寝室に備え付けられたウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納できる広さです。お部屋の中に余計な家具を置かずに済むため、室内を広く使用できます。
    • 来訪者の姿を室内から画像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯性に優れており、一人で留守番をするお子様や女性の方でも安心して対応できる頼もしい防犯設備となっております。
    • 住まい全体の空気循環を整える24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り入れつつ室内の湿気やハウスダストを排出するため、年間を通してクリーンで快適な室内空気を維持できます。
    • 都市ガス対応の高効率な省エネ給湯機を設置しています。お湯の準備がボタンひとつでスムーズに行える追焚機能も付いており、環境に優しく月々の光熱費抑制にも貢献する機能的な温水設備となっております。
    • ゆとりのある16.0帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースを明確に分けられる扱いやすい形状です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の断熱性や静寂性にも配慮された住まいとなっています。
    • 16.0帖のLDK内にあるダイニングキッチン部分は、配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。キッチンからはお部屋全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組むことができます。
    • 脱衣場は洗面台と洗濯機置場を備え、スムーズな家事動線を考慮したレイアウトです。24時間換気システムが室内を清潔に保ち、入浴後の湿気も効率よく排出できるため快適な空間をずっと維持することができます。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    小宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.02m2（公簿）
    建物面積 100.44m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建02617号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：7.00m2
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：879m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,328m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：1,157m
    • 近隣の公園までの距離：224m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,522m
    • 近隣のコンビニまでの距離：442m
    • 近隣の商店街までの距離：3,078m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。住宅ローン借入の時に頼れる住宅金融支援機構が利用可能です。バルコニーの広さは7平米です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。浴室乾燥機付きの物件なので、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,080万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-634-03737

    お問い合わせ先

    株式会社住まいの広場TOWNS

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 07173-3193

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ