【フジケン】LiCOTT岡崎市井内町下河原

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県岡崎市井内町字下河原
交通	JR東海道本線「岡崎」駅自転車8分愛知環状鉄道「岡崎」駅自転車8分
価格	4890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

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間取り	4LDK
土地面積	173.37m²～173.44m²
建物面積	106.43m²～110.14m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年10月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

岡崎市の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー37件］

岡崎の住みやすさの採点分布

程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4890万円月々のお支払い目安
土地面積	173.44m²・173.37m²
建物面積	106.43m²・110.14m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％
接道	南側幅員約4.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年10月完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能オール電化浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力（オール電化）、公共上下水道建築確認番号：第愛建2026建築確認01503号他都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	愛知県岡崎市井内町字下河原
交通	JR東海道本線「岡崎」駅自転車8分愛知環状鉄道「岡崎」駅自転車8分名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター前」停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
取引条件有効期限	2030年3月31日	次回更新予定日	随時

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この物件のアピールポイント

●六ツ美北部小学校まで徒歩13分、六ツ美北中学校まで徒歩9分と距離が近く、お子様の通学も安心な立地 ●ルビットパーク岡崎まで徒歩10分　食料品や衣料品、雑貨等一度にお買い物をすることができます ●お庭あり　お子様とプール遊びをしたり、ガーデニングや犬の遊び場にも最適です ●LDK21帖！ゆとりある空間で家族団らんの時間を過ごせます ●土間収納やFCL、パントリー、リネン庫、WICLなど各所に収納が充実した間取りプラン ●家族構成の変化や使い方に合わせて将来的に2部屋に分割することが可能な可変型間取り

会社名：株式会社フジケン
住所：愛知県岡崎市戸崎町藤狭1-9
電話：0120-190-036
取引態様：株式会社フジケン/売主
免許番号：愛知県知事 (14) 第 6700 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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