【解放される角地の新邸】練馬区西大泉2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区西大泉2丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩17分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩24分
価格	7190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	113.06m²
建物面積	93.98m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.58
［街レビュー26件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中/販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7190万円月々のお支払い目安
土地面積	113.06m²
建物面積	93.98m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％（60）容積率100％
接道	北側約5.5m～6.0m公道、東側約5.58m公道
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2026年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納シューズクローク庭が広い外断熱低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水建築確認番号：第HPA-26-01967-1号都市計画：市街化区域備考欄：●角地 ●長期優良住宅 ●住宅性能表示制度6項目最高等級取得
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区西大泉2丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩17分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩24分 JR中央線「吉祥寺」駅バス25分「保谷駅」バス停徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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金利 %

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株式会社シカノータス

この物件のアピールポイント

カースペース2台分の１邸！３４坪の敷地に建つ認定長期優良住宅です。整形地×角地34坪で実現！カースペース２台分、１階LDKの暮らし。・サニタリー、バスルームも１階に備え家事動線が良好です！・２階に４部屋の居室。全居室に収納完備！・幼稚園、保育園まで徒歩１０分以内、小学校まで徒歩5分と、子育て環境良好！東京にお住まいの方が山梨にセカンドハウスを持ったり、山梨から東京へ住み替えたりと、ふたつのエリアをシームレスにつなぐご提案が得意です。「シカノ―タスホームページ」もぜひご覧ください。

この物件の価格

7190万円

会社名：株式会社シカノータス
住所：東京都杉並区西荻南3-6-7
電話：0364542884
※物件のお問い合わせは03-6454-2884
取引態様：仲介/株式会社シカノータス
免許番号：東京都知事 (1) 第 113944 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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