サーラガーデン三谷北通

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県蒲郡市三谷北通2丁目125番1他
交通
  • JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩3分
  • コミュニティバス「権現公会堂」停 徒歩1分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 137.46m2～153.63m2
      建物面積 95.24m2～98.14m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年12月中旬
      販売概要をみる
    • 【【全3邸 街並み完成予想図】】それぞれに個性を持たせながら、 美しく調和する全3邸の街並みです。 JR「三河三谷」駅まで徒歩約3分です。
    • 【【全3邸 街並み完成予想図】】落ち着いた色合いとモダンなデザインで統一された、全3邸の街並み。 建物ごとに異なる表情も楽しめます。
    • 【【No.1号棟 外観完成予想図】】グレージュを基調に、石目調の外壁をアクセントにした上品な外観。 奥行きのある立体的なデザインが印象的です。
    • 【【No.2号棟 外観完成予想図】】異なる色合いのグレーを組み合わせた、洗練された外観。 シンプルながらも個性が光るデザインです。
    • 【【No.3号棟 外観完成予想図】】明るいグレーを基調に、木目調の外壁をアクセントにした外観。 やわらかな色合いが調和する、上品で落ち着きのある住まいです。
    • 【【現地写真】】全3邸の新しい街並みが誕生する現地。 現在、2026年12月の完成に向けて工事が進んでいます。
    • 【全3邸 街並み完成予想図】 異なるデザインが美しく調和する、全3邸の街並み。JR「三河三谷」駅まで徒歩約3分です。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【【No.1号棟 リビング完成予想図】】大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なリビング。家族がゆったりくつろげる空間です。
    • 【【No.1号棟 ダイニング完成予想図】】明るいリビングとつながるダイニング。家族で囲む食卓の時間を心地よく演出します。
    • 【【No.1号棟 キッチン完成予想図】】リビングやダイニングを見渡しやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
    • 【【No.1号棟 玄関完成予想図】】シューズクロークを備えた玄関。靴や外出用品をまとめて収納でき、すっきり保てます。
    • 【【No.1号棟 洗面化粧台完成予想図】】玄関から利用しやすい位置に設けた洗面化粧台。帰宅後の手洗いもスムーズです。
    • 【【No.1号棟 脱衣室完成予想図】】洗面化粧台と分けて設けた脱衣室。家族が洗面を使用中でも、気兼ねなく使えます。
    • JR東海道本線「三河三谷」駅（約200m）
    • みどり保育園（約470m）
    • 三谷小学校（約550m）
    • ローソンストア100三河三谷店（約100m）
    • ゲンキー三谷北店（約735m）
    • 矢田公園（約225m）
    • 【No.2号棟】 16.6帖のLDKを中心に、パントリーや納戸、シューズクローゼット、2か所のWICを備えた収納充実の3LDK。3台分の駐車スペースも確保しています。
    • 【前面道路含む現地写真】 県道371号へすぐの便利な立地。 一本入った現地は交通量も少なく、落ち着いた住環境です。 現地（2026年7月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】 約6.0mの前面道路に面した開放感のある現地。 現在、着工に向けた準備が進んでいます。 （2026年7月）撮影
    • 案内図
    • 【No.3号棟 外観完成予想図】 木目とグレーを組み合わせた、すっきりとスタイリッシュな外観です。
    • 【No.2号棟 外観完成予想図】 色や素材の組み合わせが立体感を生み出す、モダンで落ち着きのある外観デザインです。
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    販売スケジュール

    2026年8月販売予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 137.46m2～153.63m2
    建物面積 95.24m2～98.14m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側6.0m、東南側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-59502号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約16.7万円〜約17.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県蒲郡市三谷北通2丁目125番1他
    交通
    • JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩3分
    • コミュニティバス「権現公会堂」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月20日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ● 駅徒歩3分、生活施設が身近な便利な立地 JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩約3分。コンビニや内科、公園、保育園も徒歩圏にそろい、通勤・通学にも子育てにも便利な住環境です。 ● LDK中心の暮らしやすい3LDKプラン 16帖超のLDKを中心に、パントリーや納戸、シューズクローク、WICなどを各邸に配置。家族の荷物をすっきり片付けられる収納豊富な住まいです。 ● 快適性と安心を支える設備・住宅性能 壁外断熱と高性能樹脂窓を採用し、夏も冬も快適な室内環境へ。床暖房や電動シャッター、宅配ポスト、スマートキーなど設備も充実しています。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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