Luxsis 西大井 Vol.3

建築条件付土地

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所在地	東京都品川区西大井5丁目
交通	JR横須賀線「西大井」駅徒歩10分都営浅草線「馬込」駅徒歩10分
価格	5,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

122

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	58.62m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	未定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西大井（東京都／品川区）の住みやすさ

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3.62
［街レビュー12件］

西大井の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売開始

イベント情報

Luxsis 西大井 Vol.3

イベント概要
開催日時	2026年08月06日~2026年12月31日
申込期間	2026年08月06日~2026年12月31日
開催場所	東京都品川区西大井5丁目
交通	JR横須賀線「西大井」駅徒歩10分都営浅草線「馬込」駅徒歩10分都営浅草線「中延」駅徒歩16分

上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では「日常を美しくする」という新提案をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	5,490万円月々のお支払い目安
土地面積	約58.62m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％) 　容積率160%
接道	南西側約2.8m私道　別途私道負担面積　私道部分5.31m2(持分1/2)
駐車場・車庫	-	完成時期	未定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能敷地延長・変形地オンライン相談可
備考	主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水国土法：届出不要開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：株式会社エスケーホーム都市計画：市街化区域備考欄：弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。【現地見学会のご予約について】現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都品川区西大井5丁目
交通	JR横須賀線「西大井」駅徒歩10分都営浅草線「馬込」駅徒歩10分都営浅草線「中延」駅徒歩16分
土地の権利	所有権（保証金：-）
総区画数	1区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エスケーホーム
情報掲載開始日	2026年5月27日	情報更新日	2026年8月6日
取引条件有効期限	2027年7月29日	次回更新予定日	2026年8月20日

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株式会社エスケーホームプロパティ

この物件のアピールポイント

土地価格5,490万円、建物参考プラン価格3,100万円(税込)、総額8,590万円(税込) Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。　そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

この物件の価格

5,490万円

会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
電話：0120-554-019
取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:株式会社エスケーホーム
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

Luxsis 西大井 Vol.3