飯田グループホールディングス岡崎市中町第６クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県岡崎市中町字東丸根
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩30分名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩35分
価格	3390万円・3290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	3LDK・4LDK
土地面積	123.18m²～125.83m²
建物面積	98.01m²～98.82m²
建物階	木造アスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年9月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

東岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

岡崎市の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー22件］

東岡崎の住みやすさの採点分布

あたたかい人が多い。電車やバスなどの公共交通機関、学校、公園、図書館、飲食店などが揃っている街であり、子どもからご高齢の方ま…
通勤先や最寄り駅に行く際にバスが多いため、駅から遠くに住んでも便利。東岡崎駅にご飯食べるところが多い。
季節のイベントが多いです。夏は花火大会が開催され、自宅から迫力のある花火を見ることができ楽しめます。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3390万円・3290万円月々のお支払い目安
土地面積	123.18m²・125.83m²（37.26坪・38.06坪）
建物面積	98.01m²・98.82m²（29.64坪・29.89坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造アスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率200％
接道	道路幅：7m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納パントリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス建築確認番号：第HPA-26-08012-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、敷地内段差有，法第２２条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米（１号棟）、約９．７２平米（２号棟）、約７．２９平米８３号棟）有り　敷地内擁壁有り　隣地高低差有り（隣地側擁壁等有り）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県岡崎市中町字東丸根
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩30分名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩35分愛知環状鉄道「北岡崎」駅車3.5km～4.5km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月8日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2026年11月16日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所

この物件のアピールポイント

本日見学可能です！飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞～子育て世代に嬉しい周辺環境～ ■スーパー徒歩14分、コンビニ徒歩9分、ドラッグストア徒歩8分と、手軽にお買い物できます。 ■根石小学校徒歩9分、甲山中学校徒歩15分でお子様の通学も安心です。～家族と過ごす時間がもっと豊かになる住まい～ ■システムキッチン、浴室乾燥機、床下収納など暮らしを支える設備が充実。 ■広々LDKに、南向きバルコニーや豊富な収納も備えた快適な住まいです。

この物件の価格

3390万円・3290万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
電話：0564-73-4884
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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