「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力的な物件

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都小平市上水南町２
交通
  • JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分
  • 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩18分
    • 価格 4,690万円・4,990万円(土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 110.00m2～115.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【現地土地写真】建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります広々とした敷地で、理想のマイホームを叶えませんか。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心の住環境が魅力です。
    • 【現地土地写真】建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります青い空と白い雲が広がる、開放感あふれる住宅街です。のびのびと過ごせる広々とした空間で、お子様との楽しい毎日が目に浮かびます。
    • 【現地土地写真】建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります新しい暮らしが始まる予感に満ちた、広々とした敷地。周辺は穏やかな住宅街で、子育て世代にも安心の住環境です。青空の下、家族の夢
    • 【現地土地写真】建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります青空が広がる穏やかな住宅街。目の前の広場は、お子様が元気に遊べるスペースとして活用できそうです。家族の笑顔が広がる毎日を。
    • 【前面道路含む現地写真】建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります青空の下、新しい家族の物語を育む住まいがここに。穏やかな街並みは、子育て世代にぴったりの安心感を提供します。
    • 【全体区画図】JR中央線「国分寺」駅まで徒歩24分。お車1台分の駐車スペースを確保できるゆとりある敷地です。
    • 建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります青空が広がる穏やかな住宅街。目の前の広場は、お子様が元気に遊べるスペースとして活用できそうです。家族の笑顔が広がる毎日を。
    • 【建物プラン例(1)】3LDK、土地価格4990万円、土地面積115m2、建物価格1600万円、建物面積87.48m2
    • 【建物プラン例(2)】4LDK、土地価格4690万円、土地面積110m2、建物価格1600万円、建物面積87.48m2
    • 国分寺駅（約1,728m）
    • 青梅街道駅（約2,398m）
    • 一橋学園駅（約1,348m）
    • 小平あおば幼稚園（約76m）
    • オーケー国分寺店（約1,347m）
    • コープ回田店（約1,382m）
    • 建物プラン例(1)3LDK、土地価格4990万円、土地面積115m2、建物価格1600万円、建物面積87.48m2
    • セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで393m
    • いなげや小平回田店まで906m
    • 建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります新しい暮らしが始まる予感に満ちた、広々とした敷地。周辺は穏やかな住宅街で、子育て世代にも安心の住環境です。青空の下、家族の夢
    • 建築条件付き土地には、「自由度」と「コスト」のバランスが取れた魅力があります青空の下、新しい家族の物語を育む住まいがここに。穏やかな街並みは、子育て世代にぴったりの安心感を提供します。

    住みやすさ

    国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

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    国分寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央特快が停車するので交通が便利、緑や湧水などの自然が多く散策ポイントが充実している、個性的な小規模店舗が多くて楽しい
    • 新宿をはじめとした都心アクセスが良好な立地にも関わらず、適度な自然環境と駅完結の生活利便性が共存しています。吉祥寺や三鷹とな…
    • ・ラーメンなど飲食店が多い ・スーパーが多い ・比較的静か ・中央特快が止まる ・程よい人口
    国分寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円・4,990万円(土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
    土地面積 110m2・115m2（33.27坪・34.78坪）（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%・容積率80%
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側約6.0m、東側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、建ぺい率40%、容積率80%、第1種高度地区


      【土地状況】
      更地


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00
      ━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━
      ～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

      【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
      【開催日】公開中
      【駐車場・キッズスペース完備】

      ◆資金計画重視プラン（所要 約3時間）
      「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
      「変動と固定、どっちがいい？」
      →そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
      簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

      ◆教育環境チェックプラン（所要 約2.5時間）
      「小学校は？ 保育園は？ 公園は？」
      →子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
      生活導線もチェックできる安心プランです。
      お子様連れのご家族も大歓迎です♪

      ◆相続・住み替えコンサルプラン（所要 約3～5時間）
      「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
      →住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
      売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

      ■全プラン共通
      ・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
      ・無料駐車場あり／キッズスペースあり
      ・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり

      「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
      【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都小平市上水南町２
    交通
    • JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分
    • 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩18分
    • 西武多摩湖線「青梅街道」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 １種低層
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月3日 情報更新日 2026年8月4日
    取引条件有効期限 2027年7月20日 次回更新予定日 2026年8月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

    この物件のアピールポイント

    小学校や保育園、スーパーが徒歩10分圏内。落ち着いた住環境で、日々の暮らしに便利な立地です。 建築条件付き土地で、間取りや内装を打ち合わせしながら理想の住まいを計画できます。 公営水道・本下水・都市ガス完備。建物プラン例もあり、暮らしのイメージが広がります。

    この物件の価格

    4,690万円・4,990万円(土地のみの価格です)

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業3課
    • 住所：東京都国分寺市3-23-11
    • 電話：0120-74-0019
      ※物件のお問い合わせは042-325-0011
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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